Re: [请益] 新竹市昌益忠孝世纪

楼主: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-01-20 16:19:57
https://www.facebook.com/chang.yih.group/
已经贴完销了
其实依照过去经验 目前市场确实不好
昌益以往这种案子 都是秒杀 秒杀再秒杀上新闻
这次竟然要快一个月才完销(疑!?
至于价钱 这个在铁道旁的建案
成交价(据说成交均价约在20初)还是高于附近以前的建案
10年前的创世纪开价 16
9年前的启奥邦城 17
8年期的睿海 18
9年前一品大观 17
附近的绿光/金泽21/移动 13~18
※ 引述《zoo73205 (海尼根)》之铭言:
: 朋友经过东光陆桥有看到这个建案
: 进去问了一下说只剩四楼要排候补
: 不知道是不是真的都卖光了
: 接待人员说这个是给已购户看的
: 跟隔壁美栈比起来是真的算便宜
: 但是抗性都还是有?陆桥跟军用铁路?
: 不然地点真的很方便
: 近园区和市区都还算可以的路程
: 共三栋18x几户且机车位在一楼好特别
: 不知道各位有什么看法吗?
作者: q169 ( )   2017-01-20 16:24:00
多数都是流到外面房仲手上任君挑选,到底是算卖完还是另类的转移风险给人卖?这次两个案子都这样玩,马偕医院对面的昌杰泱泱和达尔文之森也是类似这样玩,接待中心都没摆几天也是卖光,原来都是在房仲手上手法跟帅过头还挺像的,就有人先包走多数户,谈好优惠价再转售出来赚红单价差
楼主: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-01-20 16:41:00
昌益这十年来都这样玩 只是现在转手变慢了
作者: faye8626 (小跳跳)   2017-01-20 16:50:00
房屋网有很多在卖了啊,室内15坪含车位660W
作者: zeroxod (开心过好每一天)   2017-01-20 16:57:00
房仲扫货啊
作者: q169 ( )   2017-01-20 17:16:00
模式改了,以前还有广告公开开卖的日子,现在都没了。当初移动方城一周内卖完,结果还不是一个月内退红单超过7成。
楼主: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-01-20 17:17:00
连销售中心都不用养人 直接丢给仲介卖 一条龙 XD
作者: q169 ( )   2017-01-20 17:18:00
以前新竹市几乎就昌益和宝咖咖占大宗在卖,这几年多了很多台中上来的建商,选择变多,大家没必要非买昌益不可。
作者: bhmbezt (bhmbezt)   2017-01-20 21:06:00
才想说最近去看看,结果完售。
作者: q169 ( )   2017-01-20 21:24:00
房仲手上有不少
作者: admboy (非)   2017-01-20 23:28:00
过来就准备高尔夫球场那块了
作者: penpony (~YTChang~)   2017-01-20 23:52:00
昌益品质 以卵击石!
作者: q169 ( )   2017-01-21 02:45:00
那边应该有3块 , 之后会推3期....
楼主: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-01-21 08:32:00
昌益不是大好 但是也不至于太差 地点都不错 cp算OK
作者: celhw (贪玩的小孩)   2017-01-21 10:41:00
这位置靠铁路,高架桥,附近没有国中小。除了大润发以外几乎没什么机能可言。能买到20万以上也算不错了。
作者: match0000 (巴布喵拉)   2017-01-21 11:02:00
附近除了大润发有含盖的东西外,还缺了什么机能?
作者: celhw (贪玩的小孩)   2017-01-21 11:28:00
幼儿园,托婴,学校,绿地,餐厅小吃,诊所,牙医,早餐店...等
作者: q169 ( )   2017-01-21 11:31:00
重点还有学区呀,呵呵
作者: andy511314 (安迪周)   2017-01-21 11:41:00
旁边美栈24.X设定好天花板了 当然是好标的
作者: justsoft (Wall-E与Eve)   2017-01-21 23:20:00
大润发对面不就一个公园?刚刚还看了google map一公里左右也能到中山公园,至其他那些吃喝和诊所,光复路食品食品路上一堆,国中大概是提到最远的设施,也在2Km内住忠孝路这才三年,但以上提到的机能,两公里内都搞定
楼主: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-01-22 12:05:00
新竹机能限定300~500m 以内
作者: match0000 (巴布喵拉)   2017-01-22 12:13:00
新竹机能要500m内的话还有哪有新房可以选= =
作者: adaptive (调适 弥补 错?)   2017-01-22 22:17:00
今天还特地开车用GPS逛了一圈,更正机能都在1Km内三民国中小虽然离1Km, 但忠孝路不属于三民学区不过标准是500m的话,那的确是机能不好,不知哪区符合?
楼主: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-01-22 23:40:00
找未来确定会有机能的新房
作者: premiolee (冲阿我的无限斗志)   2017-01-23 11:29:00
光复路&食品路的机能其实都不远, 骑车10分内都会到往巨城或市区商圈差不多15分内,位置不算太差我觉得缺点就是便利商店/早餐店有点远,但又被大润发cover

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