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原始设计有瑕疵”14户获偿
2017年01月19日
【综合报导】日胜生公司兴建的板桥浮洲合宜宅，前年地震后出现裂缝、渗水瑕疵，引发
退屋风暴，日胜生同意二楼以上承购户退屋，但一楼店面承购户却遭拒绝退屋退款，四十
二户愤提告。新北地院认定，浮洲合宜宅经补强仍可安全居住，但基于原始设计已有不符
技术规则情形，显示该建物有瑕疵，判日胜生须退购屋款及违约金给十四户，共一亿五千
余万元。
28户仍在审理中
其他提告的二十八户，仍在法院审理中。浮洲合宜住宅是政府跟民间合作推动的建案，共
四千余户，二楼以上为合宜宅，让无壳民众抽签低于市价购买，一楼店面依市价供民众承
购。
前年四月，北台湾发生四级地震，合宜宅低楼层、地下室梁柱出现裂缝，事后履勘发现建
物有钢筋不足、不均匀下沉等缺失，引爆安全疑虑，日胜生让二楼以上承购户无条件退屋
退款，共八百余户退屋。
但日胜生却要求一楼承购户，须赔百分之十五的违约金才可退屋，因此有四十二户提告。
日胜生强调，经台湾土木技师等五大公会鉴定，这些瑕疵均可修补，不影响建物结构。
法官根据鉴定结果认定，Ａ２、Ａ６区原始设计低估建筑总重量的沉陷量，且因受力不同
而有差异沉陷，造成建物结构损坏，虽可透过事后修补达到安全要求，但基于建物原始施
工已有瑕疵，不符建筑技术规则标准，考量日胜生并非故意，因此将违约金降为房屋总价
的百分之三点七五，加计购屋款后，共须赔十四户一亿五千余万元，可上诉。
民盼“好好盖屋”
胜诉的许小姐说：“希望日胜生能记取教训好好盖房子。”身为住户的律师吴孟良指，判
准的违约金过低，会上诉。日胜生表示，经鉴定裂缝瑕疵均可透过补强修缮，不影响结构
安全。
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其他: 原本前面有人贴 不知为何被砍了 所以再贴ㄧ次 @@