建物门牌：台中市 西屯区 汉口路二段27巷
房屋屋龄：32年
房屋类型：公寓
所在楼层：本案在 5F+6F(增建) 总楼高 5F
建物权状： 30.06坪
主建物 ： 22.66坪
附属建物： 4.05坪
共同使用： 3.35坪
车位 ： 0 坪
权状坪数是否包含车位坪数：Ｎ
土地权状： 8.1坪
格局 ：5房、2厅、3卫
开价 ：638 万
停车位 ： 无
交通 ：汉口路、西屯路
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其他介绍：
1.汉口青海商圈稀有释出，低公设大空间好利用
2.边间采光通风佳，住户单纯免管理
3.买5F送6楼投资自住皆宜，交通便利超强生活机能
4.目前出租(5F17500/月)(6F13000/月)，年收36.6万，高投报5.7%
案件类别为公寓，比上一个介绍的物件还高一楼，
你发誓“X，我一定要努力赚钱买一栋有电梯的！”机会会更大一些…
其实正常每间房子都会有她自己的故事，
投资客例外…因为他们自己根本没住过，
买卖物件不带感情，房子只是工具而已。
学长教过，
投资客的房子大部份比自住客的房子还好卖，
因为只要价格到一定水准，能脱手就脱手，
自住客有时候房子的价格踩比较硬，
反而更难商量…
其实我觉得，有时候是这些自住客的屋主，
卖房子带有一点不舍，
前阵子开发时我找到大墩路这边的一间透天别墅，
找屋主找了好几次，
每天下班都绕去找他，
这间屋子我超想卖的，
因为跟他聊天的过程，
这间房子屋龄38年，他就住了38年，
只是他觉得实在签太多间仲介了，
坚持要我有客人带去看屋时才愿意签一般约，
好不容易在半个月后，
他大概也觉得我太烦了，答应让我签个一般委托，
我们进去看屋况时，
他如数家珍般仔细介绍他的房子，
我在他的房间看到了他年轻时的结婚照，
对照他现在的稍微斑白的头发，
我突然理解他要卖的这间房子对他有多珍贵！
然后他 X 的签完隔天就被别间仲介卖掉了…哈哈哈。
不过我倒是替他开心，是真的。
扯远了，我要说说这间公寓的故事，
屋主是宜兰人，当初买这间公寓是因为结婚，
新婚找房子时，考量远在宜兰的爸妈来看他时，
能有个地方住，所以买下这间公寓，
想说平常住五楼，爸妈来的时候就可以住六楼，
疏不知太远，爸妈根本不常来，哈哈哈。
后来他们真的在台中市买了另一间有电梯的华厦，
(表示发誓真的有用…)
这间就整理一下把她出租了，
共分为五楼与六楼(增建)两层出租，
五楼出租17500，六楼出租13000，
所以这个案件是带租约的喔~ 合约期限到今年9月，
屋主后来觉得还要顾到房客的需求，
太麻烦，就把她拿出来卖了，
所以要看屋因为有租客的关系，要提前预约喔！
联络资讯：有巢氏房屋 南屯捷运加盟店 詹舜雯 0980687686
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销售来源：仲介
有巢氏房屋－南屯捷运加盟店（不动产有限公司）
公司地址 ：台中市南屯区南屯路二段263号
公司电话 ：(04)3501-8899
经纪人姓名：刘孝伦(90)北县字第000285号
营业员姓名：詹舜雯(105) 登字第312054号
收费方式 ：买方最高 2 ％