※ 引述《parle (bartolini)》之铭言：
: SJC150万美金独栋洋房喔 如果在还可以的学区(8+9跟吸毒学生少一点)
: 大概就是1960年盖的木造房 木头长白蚁要修
: 每次下雨前要自己架梯子上屋顶清落叶
: 这价位房子有泳池是个扣分 大概是像二十坪房子客厅装大水晶灯一样吧
: 付了几个月泳池维护费后 就会想花一两万把他填掉了
: 今天三十年贷款利率是4.375% 所以贷八成的话
: 一年利息是5.25万镁 房屋税是2.25万镁
: hit amt后这些就是你买150万房子每年最少要付的
: 这样你还会觉得硅谷150万镁比台北150万镁便宜吗??
: 这些都还好
: 最糟的是有天你忽然很想吃个馄饨面
: 开个20分去湾区最有名的X记馄饨花500NTD点馄饨面加一小盘猪耳朵
: 出来时一直骂肉怎么这么腥臭
: 几个礼拜后还是叹口气乖乖再开去吃
是喔 150万美在圣荷西 只能买到1960年木头长白蚁要修学区烂的房子喔
奇怪
哪我刚在美国21世纪 搜寻了一下
http://0rz.tw/MlSsq
条件设定为Single Family Home Condo/Townhome Multi-Family
总计搜寻到243个房子
再设定价钱为170万美以下总计有218个房子
等于所有要卖的房子9成都低于170万
这时你要说你说的是150万 不是170万
改成150万的话有204间 约8成3的要卖的房子都低于150万
然后你说这些房子都是要50~60年的烂房@@
可是我怎么看到好多间放在台湾根本可以说是豪宅的房子
价钱不过100万美不到 或顶多100出头
http://0rz.tw/MlSsq
自己看看 这些都是1960年的白蚁加学区烂的房子吗??????
帮大家解惑一下如何?
: ※ 引述《waitrop (嘴砲无双)》之铭言：
: : SJC北边从Downtown, Japantown, North San Jose, Milpitas, Fremont,
: : 三房两厕的SF house不是没有物件就是超过800k,
: : 800k以内的三房两厕反而是town house比较多，
: : 至于SunnyVale, Cupertino, SantaClara, MV, PA全部都超过一百多万,
: : 800k镁也都要2400万台币，其实也称不上很便宜，
: : 硅谷平均房价应该还比不上台北市中心房价，
: : 但是高价位的房子比台北市帝宝贵，
: : 整个硅谷从旧金山，柏克莱，到南边San Jose, 总面积大概是台北到新竹，
: : 每间房子都百万美金水准，这才是最恐怖的地方，
: : 美国年收20万镁，税大概是四成到三成之间（单身跟家庭的差别），
: : 房屋税是成交价的1%~2%之间，
: : 年收20万镁最多只能背100万镁的房子，
: : 超过百万甚至要跟银行借钱都是问题，
: : 最近硅谷房市出现一个比较反常的现象，
: : 从前市中心跟公司附近的房子价格比较低，有钱人都住郊区好区，
: : 但是因为最近塞车太严重，
: : 软件公司的年轻人也比较喜欢方便的都市生活，
: : 所以最近市中心跟公司旁的房子涨幅特别大，
: : 甚至都超过一些传统郊区豪宅的价格