楼主:
waitrop (嘴砲无双)
2017-01-15 13:50:59SJC北边从Downtown, Japantown, North San Jose, Milpitas, Fremont,
三房两厕的SF house不是没有物件就是超过800k,
800k以内的三房两厕反而是town house比较多，
至于SunnyVale, Cupertino, SantaClara, MV, PA全部都超过一百多万,
800k镁也都要2400万台币，其实也称不上很便宜，
硅谷平均房价应该还比不上台北市中心房价，
但是高价位的房子比台北市帝宝贵，
整个硅谷从旧金山，柏克莱，到南边San Jose, 总面积大概是台北到新竹，
每间房子都百万美金水准，这才是最恐怖的地方，
美国年收20万镁，税大概是四成到三成之间（单身跟家庭的差别），
房屋税是成交价的1%~2%之间，
年收20万镁最多只能背100万镁的房子，
超过百万甚至要跟银行借钱都是问题，
最近硅谷房市出现一个比较反常的现象，
从前市中心跟公司附近的房子价格比较低，有钱人都住郊区好区，
但是因为最近塞车太严重，
软件公司的年轻人也比较喜欢方便的都市生活，
所以最近市中心跟公司旁的房子涨幅特别大，
甚至都超过一些传统郊区豪宅的价格
※ 引述《paquin1019 (0326)》之铭言：
: 在台湾你想住台北市,就像在硅谷你想住Santana Row,图个方便热闹.
: 而在硅谷工作,离San Jose一小时以上车程的地方,还是有很便宜的.
: 讲近一点的,SJC北边,那区不用800K,就可以三房两厅加小后院.
: 就如同你在台北市工作,你住到汐止暖暖基隆去,一样开车半小时,房价也是跟市区差很多.
: 硅谷太大了,腹地大选择多,美国人会想说买不起我可以买远一点的.
: 台北市太小了,人口密度又高,台湾人确会想都挤在这边.
: 往基隆海大,开车过去40分就到,房价很低阿,但没人想住那边...
: 台北房价跟硅谷相比,的确是高了,至少房价所得比就有差距了.
: 不过除此之外,很多眼高手低,供得起的看不上,看得上的供不起的也不在少数.
: 而且要说硅谷房价,恐怕还只是刚起飞而已!
: ※ 引述《flyawayla (想飞)》之铭言：
: : 看到这个讨论串觉得有些感想，借个同学IDpo文，希望不要被战把这里当作个人版，
: : 毕竟人在美国还会看台湾房版就是真的有想要回台湾...
: : 先讲小弟背景, 大学硕士都是ntu ee, 先在IC design公司四年之后来到美国念cs phd
: : 目前已经毕业住在pasadena，计画工作两年后贷款买个差不多70~80万美金的 town house
: : 身边在北加的大学同学几乎都已经在美国买房，人数大约20多一点，
: : 但其实这些同学每个有想回台湾的念头
: : 可惜台湾公司就是没有办法给出让人满意的条件，
: : 这边指的条件不是完全给相同于美国的薪水
: : 而是以台湾一般生活物价来给，例如说有朋友在硅谷大概拿20万美金，
: : 他跟台湾某外商公司要同等职位一年250万，就被拒绝说台湾这个职位不值得这么高
: : 如果你说为什么要这么高，大家都回答不这样你要怎么在台湾买个房子住？
: : 虽然说硅谷现在也是不便宜，
: : 可是一年拿20万美金的薪水买个100万美金的房子住在硅谷并没有很痛苦
: : 但是如果在台北市拿250万，想要花10年薪水可以买到什么样的房子呢？
: : 或是在新竹，想要花7年薪水可以买到什么样的房子呢？
: : 在台湾劳资市场，
: : 我相信应该可以肯定我周遭同学们的能力应该可以到达 1%，
: : 至少他们都是全美top 20 ms/phd 毕业，
: : 可是台湾这里的房价已经让这些同学无法回台湾贡献，我认为这真的是非常可惜的事情。
: : 毕竟这些人大部分在求学阶段都是唸公立学校，拿到了国家不少补助。
: : 其实我真的不是很了解台湾的低薪与高房价带给台湾未来有什么好处？
: : 目前我的同温层好多都是因为这两个原因被推到美国，
: : 顶尖人才一直流失对一个国家好像不是一件好事情。
: : ntuee 在80年代，大约有一半到2/3出国唸书，
: : 并且很多在毕业或是工作几年后回台湾，
: : 因此你可以看到不少在目前科技业的老板或是大学看到他们的身影。
: : 而到了90年代，ntu ee 大多因为台湾有很多好机会而留在台湾，
: : 因此你可以看到不少中高阶主管是 ntu ee。
: : 但是到了00年代之后， ntu ee 已经越来越多人出国唸书，而且就我看到的，
: : 以比例来说出国唸书10个不到3个回台湾，可能一个去台湾 google ，一个去 tsmc，
: : 一个当教授。
: : 我不是说 ntu ee 毕业就多伟大，而是仅就身边看到的来讨论，
: : 人数较多也许比较可以客观一点?
: : 毕竟我也无法举其他产业或是科系来当例子。
: : 总之，高房价到底给台湾带来什么好处？
: : 小弟才疏学浅，但我真的很好奇也很怀疑，恳请前辈们不吝赐教。