聪明的先跑！五股洲子洋“小额赔售”延烧
好房网News记者贾蓉／整理报导
房市景气苗头不对，投资客先跑先赢！实价登录显示，目前新北市五股洲子洋重画区，已
出现愈来愈多屋主“小额认赔”的状况，赔售金额从50万～300万皆有，显见房市冷清，
让不少投资客选择“走为上策”！
房地产景气差，大型重画区更出现“小额赔售”风潮！根据实价登录揭示，新北市五股洲
子洋重划区，在2015年开始进入大量交屋潮，不过这批新房子却还没等到新主人入住，就
面临转售的命运，而且价格向下滑落，宛如进入“小额赔售”风潮。
以一栋位于芳洲九路的新社区为例，该社区屋龄仅1年，房价却已陆续出现下滑的状况，
该栋12楼物件，原本在2015年11月还有1100万元的价值，但是到了2016年7月份，却已小
赔50万元的价格出脱。
同样位于12楼的物件，也由原本1511万元下滑至1440万元，赔售金额达70万元；另一户位
于18楼的高楼层物件，价格更是从1250万元跌到1120万元，总价下跌达130万元，显见不
少屋主“壮士断腕”的决心。
另一处位于五股洲子洋的芳洲八路某社区，更出现价格明显的跌落，一户曾以1480万元成
交的物件，到了2016年8月份，竟以1170万元的价格出售，赔售金额达310万元，打了至少
79折，成为这批“小额赔售”中最为显著的案例。
对于五股洲子洋陆续出现赔售的状况，永庆房产集团业管部协理林泰隆提醒，像是五股洲
子洋重划区、淡海新市镇等大量推案区，都面临去化不易的市场考验，建议投资该区的屋
主，最好适度的让价出场、先降先赢、早跑少赔，才不会让房子成为“有行无市”的资产
。
https://news.housefun.com.tw/news/article/193580152424.html
洲子洋只是全台湾的缩影
小赔50万已经算很幸运的
说幸运不如说是决断力好
现在不小赔 以后就是大赔