我有买过 公设车位 ,
2年前买屋时 没车位,
最近买了公设车位,
所以 建物权状 的公设坪数有变大, 多了车位坪数.
但土地权状 没有更换,还是2年前那张.
但神奇的是,我完全没通知贷款银行,也换发了建物权状,为什么呀?
最近把已偿还的房贷再增贷出来投资,才顺便跟银行讲这个事,
也没怎么样耶,完全没重新设定抵押,
为什么可以这样啊??
※ 引述《dolphin75 (swallow)》之铭言：
: 有疑问如下，因买的物件总价过高，想说10年后希望能够卖掉时能降低总价，所以想说拆
: 卖车位的打算，请问车位能够转让给同社区的邻居吗

你当初担保的部分本来就不会涵盖你后来买车位的部分正常来说 买卖车位通常土地及建物权状都会换发新的权状,土地会有一部分的车位面积,建物则是共有部分的更正照你的情况没有换发土地权状 有可能是当初建商没有登记车位的土地持分总归一句没移转土地持分你有点吃亏....

我觉得没移转土地是好事阿，除非房子倒了，不然土地大10倍也没实益，土地小每年地价税低，转移的土增也低买卖大部分也只看室内坪出价(透天除外啦)

自行增设车位可以卖给区分权人，奖励车位可以单独买卖。法定车位可以分割给区分权人