[请益] 房屋买卖土地分割 e22159 PTT批踢踢实业坊

楼主: e22159 (Cary) 2017-01-12 11:01:09

各位大大好，想请问小鲁在同一社区有三间小套房，但是只有二张土地权状，若是只想卖
其中的一间，那土地分割要按我持分的比例分割，还是可以依照我想分割的比例去分呢？
(因该大楼土地持分很乱，每户同大小的房子，但土地比例都不一样。)

作者: stock123 (现在买屋必out) 2017-01-12 11:16:00

1查同栋住户相同建坪，参考其持分土地2如果你有贷款查当初银行抵押设定绑在一起就无法查3查建商当初预售时买卖契约，若已经转手多次，就无法查4同栋相同建坪土地持分若无法参考才由建坪所占比例去分割土地以目前来说你的3间套房应该要有6张土地权状若只卖1间，干脆把3顺便一起分割以后也省事

作者: magickevin (快乐是种天赋) 2017-01-12 11:24:00

誊本可以查当初每间的持分

楼主: e22159 (Cary) 2017-01-12 11:45:00

感谢s大跟m大的建议

作者: stock123 (现在买屋必out) 2017-01-12 11:49:00

建物誊本上其他记载有这三间套房土地坪数，不然一般是看不出来因为当时你的承办代书把土地合并在一起了

作者: rul543 (台湾马媚娘传奇) 2017-01-12 11:57:00

直接卖了地政事务所会发还你新的一张给你

作者: stock123 (现在买屋必out) 2017-01-12 14:32:00

地政不会帮你计算这些地政只会根据移转契约书内容做审查

楼主: e22159 (Cary) 2017-01-12 15:41:00

谢谢，那我要先割在卖吗？还是卖的时候在分割呢？

作者: stock123 (现在买屋必out) 2017-01-12 16:19:00

先卖，再分割，交给代书

作者: magickevin (快乐是种天赋) 2017-01-12 17:04:00

不用分割阿，买卖的时候移转部分权力范围而已

作者: stock123 (现在买屋必out) 2017-01-12 19:13:00

……楼上到底有搞清楚原po问的是什么?它就是没有记载权利范围阿3张建物，要有6张土地权状才对现在只有2张就无法用原本土地持分比例去计算

作者: q135q135 (打工仔) 2017-01-12 21:45:00

楼上真的知道自己在说什么吗??本板永远不缺不懂装懂的人

作者: stock123 (现在买屋必out) 2017-01-12 22:59:00

楼上解释一下说来听听还是我开文让你回

作者: wsx1983 (面对现实) 2017-01-12 23:15:00

股票123 再度遇到，枪手@@"

作者: q135q135 (打工仔) 2017-01-12 23:18:00

3张建物，要有6张土地权状??实务经验不足的人才会这样说当伸手牌哦很抱歉知识并不是免费的就算我愿意无偿告知也是要挑对象的把知识传授到小丑是愚蠢的行为

作者: stock123 (现在买屋必out) 2017-01-13 07:52:00

我用回文

继续阅读