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2017年01月11日 记者陈佩仪／台北报导
房贷可以到九成？有网友在批踢踢实业坊发文表示，自己在某买卖网看到房东说，房贷可
以贷款到9成，因而发文询问“想知道有什么特殊方法可以贷款到9成”，不少网友纷纷给
意见，还有网友酸：“你姓魏的话，可以贷到9成9。”
日前有网友在批踢踢房产版发文，表示自己在某买卖网看到房东自信满满的说，房贷可以
贷款到9成，他不相信，在下面留言“太唬烂”，却反被房东酸“不专业别来闹”，因而
发文询问“如何房贷到九成？”
话题引发网友讨论，纷纷留言发表意见：“报高成交价即可，新竹Costco附近的实价很多
都这样”、“报高也要银行鉴价鉴的出来，我猜有认识的绑高信贷”、“印象中有某家银
行可以，你条件够好可贷8.5成，另外0.5是用家俱方式让你贷出来”，还有一名网友笑说
：“姓魏的话可以贷到9成9。”
对于网友回应，发文的网友其实也知道，只是不能苟同，他认为，“报高成交价对一般自
住买方相当不利，而且这也是非法途径，房东还信心满满我也是醉了，摆明投资客出来坑
杀那些一点也不懂的自住客。”
全国不动产企研室主任张瀞匀表示，目前有部分物件由于待售期长、及于变现周转，屋主
或建商愿低于行情出售，因此贷款成数可高达9成。
不过张瀞匀也指出，目前房贷放贷成数平均在6-8成，会因产品类型、个人条件有所不同
，建议民众可以找长期有往来的银行或是薪转户银行，针对个人条件评估，才能做出最准
确的成数。此外，建议还是得评估自身还款能力，并保留一些利率调升的缓冲空间。
连结：https://goo.gl/c3MTS6
其他：这篇也上新闻了,但说是屋主或建商愿低于行情出售，贷款成数才可达9成
似乎跟版友说的不一样？