想问一下3000w的房 代书费大概是多少？
目前房屋准备要缴第二期的款项（用印日）
房仲说要交笔费用 预收规费+代书费 共九万
第一次处理这种事 想问前辈们这收费合理吗？
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ftrain 2017-01-10 14:20:00合理。我被收了11万。因为契税变化大。
你请代书列明细给你看，基本上有很大部分都是政府收走
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F0r (ㄈㄓ小四)
2017-01-10 14:42:00纯代书费应该在两万内而已
我700w的房子，契税，代书，管理费预缴总共11w
你是卖方那就合理，土增有时候就几十万，还有契税你是买方那就科科了
契税主要看屋龄 ~ 银行如果估的价值高 契税会比较贵九万个人觉得合理 ~ 可能要问问大大是买哪里的房子了契税是买方支付 土地增值税是屋主支付规费应该是指地政规费(调阅誊本那些)+契税+印花税另外合不合理 最后代书应该可以开出各款项的明细
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Tosca (hi)
2017-01-10 16:33:00契税是"房屋现值"的6% 自住房屋税是房屋现值1.2%你缴的契税 除以五 就是你明年要缴的房屋税 如果你是自住
代书费抓高2万，剩下7万契税，我觉得蛮合理的耶...代表屋龄算新？
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Qtuna (林俊杰～学不会)
2017-01-10 21:38:00已经算合理便宜了
作者: yuhan514 2017-01-10 22:30:00
合理，先被收了10w后来还退1w多
缴税给政府的税金，你算到代书费去，难怪ㄧ堆买千万宅的都嫌代书费贵，然后买200万以内的很少靠腰代书费，因为要用脑啊！你设定要缴规费 权状要规费 誊本要规费 再来契税是税金 印花税是税金，以上全部政府收走而且你也没说几笔土地几笔建物，我就办过13笔土地两笔建物的透天，也办过5个卖方地主加上多笔土地的透天，这收起来才惊人，国税局核税是算笔数的契税干银行鉴价什么事?契税是地方税务局有计算公式，银行只有设定规费，你跟银行借钱还要缴开办费呢！你要不要问仲介收几%仲介费?3000万收买方2%就是60万，收卖方4%就是120万，成交收最高可以180万还是"单纯仲介费"，代书跟你预收规费是怕你跑了不给钱，那他还要赔规费，撤销又麻烦有的时候撤销还不能给代书领，因为缴款人是客户，谁跟你担那么大风险。去跟你仲介杀个仲介费就够缴代书费还有剩，搞不好连契税都够。上面跟银行鉴价有关只有设定规费，这也是政府收走
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beja (迪恩林)
2017-01-11 12:39:00代书都有收费标准，只是买卖不动产不可能超出行情太多，代书要赚大的通常是复杂案件或兼中人，买卖件通常土加建收16000上下