[新闻] 没人想接 和旺“民权西路”都更案一拍流

楼主: chenyens (布雷帝)   2017-01-05 21:34:39
内文:
去年7月遭下柜建商和旺建设,公司持有的“民权西路”都更案今日一拍流标,法拍业者
分析,该案一拍底价高达33.51亿元,总土地面积551.76坪,换算每坪土地底价高达
607.39万元,加上都更产权未完成整合,恐要到三拍后底价打64折才有机会。
和旺位于捷运民权西路站旁都更案,总土地面积551.76坪,地上建物共计38笔,市场人士
指出,和旺建设在法拍前,已在市场上找过1、2轮买家,不过因开价偏高,且地上建物也
未完成整合,建商接手意愿不高,最终才流入法拍市场。
宽带房讯总经理游世一指出,依目前都更法规,没有整合完成的都更案根本没有几家建设
公司敢玩,且一拍底价每坪高达600万元,建商承接意愿不高,但预估若到3拍,底价落至
每坪300万元,才有拍出机会。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨也认为,该案除价格明显高于区域行情外,又有部分不
点交,对于得标者来说是一大困扰,若无关系人出手,三拍后较有利可图。
和旺建设去年因财务状况不佳、帐务不清,遭柜买中心勒令下柜,公司旗下资产陆续遭拍
卖,其中包括前董座刘永祥名下“信义帝宝”今年3月也以约2.67亿元拍定,另外公司名
下也有4笔资产已拍定,合计总金额达2.87亿元。(陈世峰/台北报导)
连结:
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170105/1028375
其他:
之前不久
已经挂了一间上柜的建设公司
目前法拍中
作者: genhuang ( )   2017-01-05 21:47:00
原来大陆建设已经退出这个案子…之前有看到他申请建照
作者: stock123 (现在买屋必out)   2017-01-05 21:58:00
又没完全整合 谁会花1坪600多万
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2017-01-05 22:27:00
这案子十年之内有可能整合完毕吗? 搁著继续养蚊子吧
作者: anitay2k (寻找不存在的幸福)   2017-01-06 14:00:00
吉元铁工厂都整合完了 这个还没整合 吉元那个基地好方正
作者: moocow (void)   2017-01-06 15:22:00
捷运站旁边不值一坪600万吗? @@
作者: TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)   2017-01-06 21:57:00
101信义区好像也才600...

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