自由时报
2016第3季亚洲房价跌幅 香港第1、台北第7
2017-01-03 11:07
〔记者徐义平／台北报导〕国际地产顾问今发布去年第三季“全球城市住宅指数”，全球
150个城市房价平均表现为正成长，平均涨幅约6.6%，其中房价跌最深的则是英国亚伯丁
，幅度约10.5%，亚洲主要城市则以香港跌幅最深，约5.5%，为全球跌幅第四大，至于北
市房价也呈现下跌，幅度约4.9%，跌幅排名第七深。
瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫指出，去年第三季台北市跌幅较缩小，跌幅也从去年第
一季全球第二深，跌势逐步收敛，第三季则收敛至全球排名倒数第7名，他进一步分析，
2016年因房地合一税、持有税、豪宅限贷等打房三箭齐发，导致不动产市场交易低迷，但
第三季的台北房价跌幅已逐渐降低至5%以下，脱离急跌的险境。
根据台北市地政局最新公布的台北市住宅价格指数统计资料显示，2016年8月台北市的标
准住宅价格每坪约50.72万元，较7月上升0.66%，为今年的最高点。黄舒卫表示，台北市
房价从2014年6月开始从历史高点每坪约54.96万元起跌，但跌到最低点的今年5月，只跌
了8.5%，随即出现“跌不下去”的现象，8月甚至再微涨到每坪约50.72万元，价格硬撑不
符买方期待，以致交易量走软，全年交易量不超过25万栋，为26年来最低。
展望2017年房市，低利、优惠购屋政策环境不变，而不动产加税的因素也尘埃落定，自住
、自用买方需求不弱，再加上政府大力推动老危屋重建、都市更新、社会住宅，等于对产
业注入强心针，但远水救不了近火，甚至会出现排挤、观望效果，靠交易量生存的业者及
有意售屋的屋主仍面临严酷挑战。新屋卖压大、价格修正遇上瓶颈、信心疲软，恐怕是今
年价量续跌的关键。
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1935636
心得：
台北跌幅4.9%，全球第七，不知道这次有没有感，
从去年全球第二，比较起来是有趋于缓和。