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房价跌不动？ 商仲：两大卖压等著出笼
2017-01-03 10:26经济日报 记者游智文╱即时报导
近三年建商累计库存新成屋估计达17万户，加上交屋潮持续，今年预估有11.7万户交屋，
房价多杀多下修压力仍大。记者游智文／摄影
最新全球城市住宅指数显示，北市房价跌势趋缓，不过，由于买气低迷，近三年建商累计
库存新成屋估计达17万户，加上交屋潮持续，今年预估有11.7万户交屋，房价多杀多下修
压力仍大。
国际地产顾问公司莱坊今天公布2016年第3季全球城市住宅指数，和去年同期相比，全球
150个城市，116个房价上涨，平均涨幅达6.6%，为2014年以来新高。
涨幅前八名都在中国大陆，南京年涨42%最多，上海、深圳、北京年涨幅也都在三成以上
。由于大陆近期推出堪称史上最严的打房措施，数据显示，部分城市房市已降温或冷却。
下跌城市，以“欧洲石油之都”英国亚伯丁受国际油价影响，房价年跌10.5%，全球最大
，其次为莫斯科、澳洲达尔文。香港受打房影响，住宅房价年跌5.5%，全球倒数第四。
台北市全球房价涨跌幅排名倒数第七名，和前一季相同，但年跌幅从5.8%缩小至4.9%。瑞
普莱坊市场研究部副总监黄舒卫表示，从北市地政局实价统计资料来看，台北市房价已脱
离急跌的险境。
不过，黄舒卫表示，根据内政部统计，代表新成屋完工、取得使用执照的所有权第一次登
记，从2011年以来年年成长，2014至今年10月累计逾34万户，以近三年预售屋销售率低于
五成概估，光是建商手上库存的新屋，累计恐已达17万户，再加上今年估计有11.7万户交
屋潮，2017年房价预料仍会持续比价下修。
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http://udn.com/news/story/6/2206545
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2016封关后 虽然成交量来到史上最惨的18.2万栋
但2017至少是从11.7万户开始起跑
全年只要卖超7万栋就赢过去年了
今年成交量有极大的机会将成长
果然 别太快沮丧 还是有好消息的~