※ 引述《q82465 (小咪妈咪)》之铭言：
: 因某人之邀，加上老公最近转换工作到竹北，我们也开始对竹北房地产感兴趣。
: 趁周六天气好，便前来参观县治三期鼎鼎有名的建案 -
: ( 因为有100多张照片，所以图片可详见Blog好读版:
: http://q82465.pixnet.net/blog/post/212613160 )
: 以下仅用文字叙述:
: 主打29~39坪，按照近年大楼公设比乘以0.7后大约是20~27坪，看来是两~三房为主的格局
: 接待会馆除了我们外还有两组客人，生意不错。
: 背后那面墙画著李天铎建筑师设计的建案图，如台北一号院，松江一号院，兴富发诚，台
: 但8*27=216户，尖峰上下班时刻应该还是得等吧...
: 阳台有附送热水器，以及两杆晾衣绳。
: 另外一间客房比小房间大一些，图片中的应该是双人床，但有点忘记了。
: 客卫没开窗，但有干湿分离。
: 玄关的鞋柜非常大，样品屋还做了双层设计，可以两面摆放相当大量的鞋子...
: 看完后我觉得室内应该在25坪以下，询问以后果然发现国宾大悦的公设比是31.8%，
: 所以室内+阳台雨遮大约26坪，属于空间不大，精美小巧的功能性三房。
: 以自身经验来说，情侣居住是非常够用的，小房间当成书房/电脑房，
: 下班后两人一起在客厅看电视吃消夜，或一起窝在书房打打电脑。
: http://imgur.com/rwkJsme
新竹房价还算合理,以国宾大悦来说.
3房39坪加一平面车位,如果压在1000万以内.自备个200万.
贷款800万,以现在年利率2%来说,30年贷款,每月只要缴不到30000元.
管理费一坪50,车位费一个月300,加起来每个月2250.
再加地价税跟房屋税.一个月大概负担35000元.
现在新竹县市,三房加平车,一个月起码可租到25000元.
再加10000元就有新屋住,真的是买比租更划算.
如果再加上宽限期,现在银行很愿给宽限期,银行现在烂头寸多,
他巴不得你永远不要缴清房贷,我听人家说现在银行30年房贷,
有可能给到5年的宽限期.宽限期一到据说可以跟银行申请展延,或者转贷.
这样又可以有新的宽限期.
这样一个月只要缴一万多就有新房子住,比租屋还划算.
难怪新竹县市人口一直增加,工作机会多,房价也还可以的原因啊.