本人最近因需求换房, 开始积极选择合适物件。
最近看到一各方面觉得还ok的房，22年华厦，车位为地下室，但如原文描述，算大公，无
特定专属使用。
昨晚去详看产权说明，小绿房仲讲解车位部份只反应到土地持分变大及登记之建坪，车位
号码部份可向管委申请分管使用证明。
问题：
1.如何知道我的土地持分与建坪比同设区无车位者比较多(看实价登录似乎是，但同社区
仅几十户，买卖甚少，有没有更正式的确认方式？
2. 此种车位如何计价？ 同样把车位坪数扣除，算好纯屋价再补车位价？
3.以往买屋皆直接与建商买，第一次买中古屋，中古车位怎么算。(目前此区全新的车位
行情大约130万吧？ 桃园艺文中心点区域)
先谢谢各位的快速及专业回复，打算谈价了，急需板大建议。
※ 引述《darks (darks)》之铭言：
: 最近看了几间房子...
: 发现大约20年前左右的华厦....
: 在停车位的部份，权状并不会登载停车位编号...
: 只会登载在共有部份...有车位的屋主持分会比较多...
: 请问在这样的状况之下，虽然权状上看的出来有停车位，
: 但原屋主要如何证明自己的停车位编号??
: 这样的情况之下，有办法请代书在做房屋过户时在权状上登载车位编号吗??
: 这种情况好像大约在15年以上的住宅大楼或华厦都有类似的状况，
: 但如果是近几年的房屋，权状上都会清楚记载停车位编号，感觉比较有保障。
: 新手上路，开始计画购屋，有些疑问，请板上达人释疑一下，谢谢。