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住宅法三读 叶俊荣：下一步推租赁专法
时间：2016-12-23 14:46 新闻引据：采访 撰稿编辑：刘品希
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内政部长叶俊荣 (刘品希 摄)
攸关政府推动居住正义的“住宅法”修法今天(23日)在立法院三读通过，内政部长叶俊荣
在法案三读后，特别与媒体茶叙，说明自己在修法过程中的心路历程并感谢朝野立委的支
持。叶俊荣说，政府会视地方需求，采新建社会住宅与“包租代管”并行，下一步也会推
动租赁专法，活络租赁市场。
内政部长叶俊荣表示，他很感谢朝野立委都很支持推动社会住宅，但修法的过程中，大家
对于弱势名额保障比例曾有不同意见，但他认为社会住宅最核心的价值就是要保障弱势，
他对此非常坚持，所以最后也照内政部提出的比例通过。他并指出，根据内政部最近所做
的民调，对于住家附近兴建社会住宅的接纳度，84%的民众能够接受，只有10%不能接受，
主要是担心治安。
叶俊荣说，修法过程中也有立委担心社会住宅是否会变成北部都会区的“专利”，他表示
，目前社会住宅的需求的确是“北热南冷”，因此未来必须维持多元机制，像是采取改良
式的租金补贴，并视各地需求，调配新建社会住宅以及“包租代管”的比例。他说：‘(
原音)这里面包括说有些地方要维持可能比较改良式的租金补贴，比如怎样把租金补贴的
机制做得更好，也许有些县市它的包租代管会比新建更强，有些地方偏重新建会强，所以
这中间有很多处理机制的调配，未来我觉得，未来真的是要边走，边要把这样的思考更完
整。’
内政部次长花敬群进一步指出，非都市人口集中的地区对于社会住宅的需求没有那么大，
地方政府担心若盖太多，反而导致财源困难，在这些地区，政府就倾向以“包租代管”的
方式，由政府承租民间空屋，再转作社会住宅租给民众；至于双北等市中心，由于有大量
需求，就适合直接新建社会住宅。他强调，各地方政府可视辖区状况因地制宜，如此社会
住宅政策就会充满弹性。
花敬群并表示，“包租代管”的社会住宅不仅涵盖租金补贴，也包括提供长期居住的稳定
性与品质，与过去齐头式发放租金补贴的形式不同，政府未来会视个人的负担能力给予不
同金额的租金补贴。
此外，目前房屋租赁属于“黑市”环境，房东不报税、也不缴税，叶俊荣指出，住宅法修
法通过后，内政部下一步要推动的就是“租赁专法”，内政部已经研议到一定的程度，待
进一步把租税细节调整得更好之后，就可以推出。花敬群补充表示，政府会订定一套租赁
服务产业发展方案，并搭配让房东愿意参与的租税诱因，租赁专法不只要让房屋租赁业台
面化，更要专业化，进而产业化。
连结：
http://news.rti.org.tw/news/detail/?recordId=316351
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不报税、也不缴税 对国家财政是重伤害
再来要处理这块了
从 奢侈税 囤房税 实价登录 房地合一
房价地价调整、社会住宅(住宅法)...等
其实每样都有先说了 然后再不断研议后才正式推出施行
但仍然有一堆"客"不相信
(不会推行啦、没影响啦、政客不会砸自己的脚啦...)
搞到现在 终于越陷越深 整个走不掉了 恭喜!
再来的租赁专法 大概又是利多
2017年 刚需 买客统统出笼
交易量又要像今年一样井喷了
住宅法也是赶在圣诞节前通过 给诸位的圣诞礼物
Merry Christmas and Happy New Year!!