楼主:
UBC (UBC)
2016-12-25 20:28:40随便找实价登录案子都可以看到降价(与2014相比)的趋势。
高总价以及高单价跌的也很明显。
八期 南屯区永春东一路 中上建商
http://imgur.com/a/wdY8f
北屯区文心路四段 捷运旁小宅
2016价钱
http://imgur.com/a/V7Mk5
2014价钱
http://imgur.com/a/HbwPx
至于市区3房900~1100之间的10年内新屋还在挣扎，视地点而定，但是大概也有跌3~5%
只是有时候释出量不多无法明显看出
多数看房的人会觉得市区没啥跌，因为相较于之前涨了那么多跌3~5%真的无感。
但是对于2014购买的投资客真的就有感了，加上仲介费都快赔总价8%以上了
我不久前回复的一篇提到
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1481448418.A.580.html
再来在民国75~80年那波房地产热潮，台北是先涨先跌，中南部是后涨后跌。
这波的房地产狂潮，也是台北先涨，资金外溢效应，其他区跟进。
而这波下跌，台北是去年就开始跌了。
如果跟上次的历史一样的话，中南部会比较晚跌。
※ 引述《ftrain ()》之铭言：
: ※ 引述《mayoyo (让西藏掠过身体)》之铭言：
: : 标题: Re: [新闻] 乡林赖正镒：2017房市春燕回巢
: : 赖正镒：Q3房市反弹 迁都台中赞
: 中南部房价淡定许多，尤其台中更较去年回涨5%，每坪达23万元。
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: : 心得:建商说的，嗯........
: 赖正镒说错了，2016台中已经涨5%了。不用等到2017。
: 跌破大家的眼镜，原本大家的预期是2015跌10%,
: 2016跌10%, 2017加速跌20%..共40%..没想到...
: 人算不如天算阿，三年就这么过去了。
: 什么都没等到，等到的是上涨...
: 还好我买了。差点被57新闻王害死。
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-25 20:31:00以下开放跳针无感区
作者:
NoStra 2016-12-25 20:31:0070年到现在 我问你房价涨几十倍？ 怎么没提？涨远比跌多那么多 加油好吗
作者:
kadolong (kadolong)
2016-12-25 20:33:00我先来 南部无感
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-25 20:36:00对多多而言：真的无感，跌多ㄧ点数字差大ㄧ点，就有感
涨比跌多出那么多，所以跌到一成也算合理，跌吧！这样以后要换房子也简单
作者: wei5566 2016-12-25 20:43:00
台中无感 我来帮他说
作者:
seuil ( )
2016-12-25 20:46:00欢迎台中无感哥登场
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2016-12-25 20:51:00你少了多头爱讲的：隔局面向条件装潢不同怎么知降价
某建商2013年的建案电梯透天余屋，卖到今年才又卖几栋，当初开37-3800万透天，现在现砍近千在卖(2014交屋)，增值税涨的吃掉利润，地价税缴到建商叫不敢，都砍价卖了还涨。2016成交很多都是2014预售交屋冲量的
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2016-12-25 22:30:00看实价登录平均论涨跌 和科技业版在酸公司分红 父母平均每个人有一颗睾丸的逻辑不是一样吗 哈哈
作者:
ftrain 2016-12-25 22:46:00这种取样最后一笔的，不客观。低楼层成交反而跳高，打脸囉.....
作者:
aloness (aloness)
2016-12-26 07:36:00乡林或成最大赢家
乡林的现金流，负债比，会不会破产还很难说，但是不喊多就死定了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-12-26 10:35:00八期某路下水道偷工下暴雨会倒灌不知道解决了没
作者:
s359999 (gototai)
2016-12-26 11:37:00又是个鲁蛇想法?
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-12-26 12:35:00台中不会跌的 傻傻的
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-26 14:33:00台中未来的房价就是要做掉双北