楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2016-12-23 08:17:57※ 引述《PALLET (阿德)》之铭言：
: 看了觉得好羡慕
: 感觉买房的套套都是白痴 香菇
: 不过偶查了社会住宅租期是有限制的 顶多6年
: 依《台北市社会住宅出租办法》第12条规定，租期最长3年，承租人于租期届满时仍符
: 合承租资格者，得申请续租；租赁及续租期限合计最长不得超过6年，具特殊情形或身
: 分者得延长为12年。
: 其中具特殊情形或身分者系指以安康平宅现住户身分申请租住“安康平宅现住户”保
: 留户，且续租时仍符合同一特殊情形或身分者，方得延长为12年。
: 所以6年后你还是得加入套套的行列(惨一点3年) 还是得面对现实阿!
喔买尬~! 我怎没想到会这样呢!!
惨了惨了 六年后我就要被迫买房便套套了
因为六年后我就不能再租社会住宅
也不能再租房子了! (咦? 好像哪里怪怪的)
好吧~~那版上的多多跟套套要撑著点阿
撑个六年房价不要跌我就会进场来当替死鬼帮你们解套了 T^T
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套套是被套到脑袋傻了什么都用阿Q精神胜利法吗? XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-23 08:27:00先帮你补血~这里只会有空空崩溃 空空说故事 空空卖祖产
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-23 08:47:00先帮补血
作者:
tr920 (ivan)
2016-12-23 08:53:00弄出一个和运租车，toyota的新车价好像也没有因此崩盘…
作者: rainbow321 (joe) 2016-12-23 08:55:00
呵呵 真的吼…都给套套讲就好
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-12-23 08:55:00YT的发言真的颇好笑，这又跟车啥关系了XDDD
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2016-12-23 08:57:00和运租车贵到靠北 一天要一万五油钱还要自付 外国人才租何况买车需要背20年贷款吗? 若是买房只要3年房贷谁不买?
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-12-23 09:01:00且租车1天2000，就算长租算1000一个月就要3万了，比贷款贵很多好吗= =可能是没梗了只好乱掰~套到胡言乱语了
作者: rainbow321 (joe) 2016-12-23 09:03:00
租车这例子没什么说服力
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2016-12-23 09:04:00六年后你同样的钱住不起了 看要住公园还是多兼一份工作来打平阿
作者: ohmypenis (喔!我的佩妮丝) 2016-12-23 09:05:00
多赚点钱 你的高度会不一样
作者:
tr920 (ivan)
2016-12-23 09:05:00楼上不知道有长期租车跟企业租车租赁吗，而且车子的价值是100%越来越低，理论上比房子更容易套用“租比买更划算”理论，不信你去ptt随便一个版开这个话题，就会有租车魔人流出表来告诉你买车是白痴，结果现实世界是租车为主流？
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2016-12-23 09:06:00抱歉笔误 一万五是日币,台湾租车贵得跟去日本租车一样
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-23 09:11:00六年后房价跌了~同样的钱可以买更大的~被套六年的投客赔了一屁股~
作者:
tr920 (ivan)
2016-12-23 09:16:00讲得好像这六年内不买房，在外租屋不用钱似的
不是说会跌10年吧 现在怎样变跌6年了 空空统一说法好吗XDD
作者:
tr920 (ivan)
2016-12-23 09:20:00我们以社会住宅普通2～3房房租中位数2万算，6年也要144万，这不是成本喔..
6年后能不能跌144万都是疑问 更不用说还有其他隐性成本
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2016-12-23 09:24:00一千多万的房一年就跌超过百万了,六年跌不到144万? 呵呵
买房子除非不贷款 不然也有利息费用 也有税金与管理费
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2016-12-23 09:26:00爬文看多少实际登录105比103年少100多万的 视而不见吗?
作者:
tr920 (ivan)
2016-12-23 09:28:00z大你自己都打问号不敢肯定了…难不成你可以精准预估1000万房子6年后价格剩几万？如果可以，你就可以成为投资大师了
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2016-12-23 09:30:00套套继续整天吹口哨壮胆吧~~ 没人接手就留着当传家宝吧
租车的话 要白给人利息 除非是"非"扩大书审的公司 不然都没必要选择租车
作者:
tr920 (ivan)
2016-12-23 09:31:00z大如果你去看100～105年这6年房价变化，结果发现没有跌超过100万耶(因为100年房子还没涨到最高),那不就导出租房较不划算理论...
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2016-12-23 09:31:00雨遮108年也不能列入了,望套套这两年找得到替死鬼出货阿
社会住宅月租2w? 先前分享不是1.2w,还帮你赶坏邻居，6*1.2*12=86.4w，还可以抵所得税每年12万
看起来租房的买房的都觉得自己选择的很对这样很好啊满意自己的生活 不用羡慕嫉妒别人 社会安定和谐
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-23 09:40:00哈，空空不要被激啦，反正现在买卖方都想等，就看谁有耐心囉除了耐心，还看谁有本钱等，管别人怎么激
是啊 本来市场就是这样 就算政府完全不打房 也一样会多空
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-23 09:44:00再看错就认输，永远买不起又如何，没房一辈子也真的不会怎么样
只是1000万+100万装潢家具 在北部买不到又新又够大的我亲戚这个预算 买到新庄山边仙境传说去了
110以下的家庭年收要买一家可以住的房很多会去新北边边或者桃园买只要六年以后人还留在台北市 不管以后租房还是买房这个社会住宅就达到它的效果然后社会住宅空出来 再吸纳一批外县市来工作的年轻人在台北市一家生活了六年之后 如果还是买不起台北市应该也会选择租在台北市 而不是到外县市买房
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2016-12-23 09:51:00推Casta,社宅就是让年轻人多存几年头期款就成功了
因为台北市有一些优点 让人住过以后就不容易离开这是我看待社会住宅的价值 比价格的影响更重要
不过也不用神话那东西 只要有人住进去 就会发生以前出租国宅发生的事情 比如赖著不走 透过抗争叫政府负担各种社区事务而非自己缴管理费 或是逼政府便宜让售等等以前的出租国宅,整理住宅都发生过
这就跟公共汽车捷运票价会被“民意”影响一样公家经营的事业都可能遇到问题 或许六年之后有些人不愿意搬家的 到时候民众的态度成熟度会影响政府的处理方式 也会影响后续公宅的命运我说的“民众”不是只有住户 还有整个社会看待的态度
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2016-12-23 10:17:00
我也觉得那位乡民想法超天才 谁说6年后就要买...
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-23 10:23:00六年后如果房价大跌很多房租不出去，又卖不掉，也可变社会住宅让政府代租，到时供给那么多，改掉六规定，不是不可能
作者: carryton (Christopher) 2016-12-23 11:18:00
车子如果自用每天在外面开，风险这么大，随便刮到还回去还要自费修的跟新的一样，那租车当比喻，套套已经神智不清了
作者:
Amilous ( )
2016-12-23 11:31:00记得戴套套
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-23 13:48:00多多竟然看准是永久多头，干嘛那么激动。自住+看好20后房价比现在高，根本不会动怒。
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-12-23 16:47:00房贷宽限期将结束+空租+房价跌+别人都走了 压力很大的
作者:
TDKnight (出没高谭版)
2016-12-23 21:37:00六年后房价准备井喷 我好兴奋RRR
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-12-24 10:37:00傻傻的 现在不买 40年台北老公寓过20年涨到9000万 空空gg