永庆：2017大量交屋潮涌现 新屋降价趋势难回
永庆房产集团表示，统计2014年全年至2015年上半年新屋开工户数，若以八成推估会在
2017年交屋，全台将有11.7万户交屋潮涌现，其中新北市2.7万户最多，桃园2万户，台中
也有1.6万户左右。
永庆房产业务总经理叶凌棋表示，若以各都会区交易规模，即买卖移转栋来换算，新北、
桃园与台南交屋潮占比达三成以上，大量交屋潮预计有部分将转为新供给，将会增加市场
卖压，建商面临税负成本增，力求余屋出清、顺利交屋，新成屋降价趋势难回。
永庆房产发布明年第1季房市趋势调查，仍有6成4民众看跌，不过以小幅看跌居多，占比
逾五成，大幅看跌比重则降至13%。虽然房市仍然看跌居多，但买方议价转趋理性，数据
显示，卖方只要再多让价5%，成交机会就可倍增，买气回升只差临门一脚。
叶凌棋表示，2017年房市将是价缓跌、量微升或持平格局，蛋黄区房价已有明显跌幅，预
期2017年持续小幅修正约5%。蛋白区、蛋壳区或供给量大的重画区，恐难摆脱多杀多阴影
，将再下修5-10%。
至于严重影响今年房市买气的房屋税、地价税等持有税，政策已朝自住轻税方向调整，预
料政策干扰降低，房市可回归基本面。另外，在民众支持下，政府明年将更积极推动都市
更新，包括增加容积奖励、扩大适用对象等，双北屋龄30年以上房屋将优先受惠。
http://house.udn.com/house/story/5887/2183107
都卖不出去了~又来一批新的进入市场
供给变多..价格下跌
明年主跌段势在必行!