[新闻] 新成屋雨遮屋簷不登记不计价 2018年起上

楼主: pds1 (莫对恶人慈悲)   2016-12-22 23:35:04
内文:
2016年12月22日17:12
内政部务会报今天通过“地籍测量实施规则”修正草案,明定2018年起无论预售屋、新成
屋的“屋簷”、“雨遮”,全都删除以附属建物测绘登记的规定,一律不登记(不计坪)
不计价,以健全测量登记制度,维护消费者权益。
内政部官员说,从2011年5月1日起实施“屋簷、雨遮登记不计价”措施,但仅针对预售屋
,不适用其他新建成屋,实施迄今超过5年,但常发生消费者混淆的情况,也发生屋主购
买预售屋因屋簷、雨遮登记不计价,却在以成屋卖出时又将屋簷、雨遮的坪数计价出售,
造成炒作预售屋套利的投机乱象,
官员举例,以台北市房价一坪7、80万元计算,消费者当初把买预售屋不计价的“屋簷”
、“雨遮”又用登记的坪数计价卖出,如果有2坪就净赚1百多万元,不但不公平,也造成
消费纠纷。不过,因内政部日前征询部分业者、建商公会等意见,虽曾表达不宜修正的态
度,内政部决定给予业者1年缓冲期,从2018年1月1日起,新建物申请建造执照,不分预
售屋、成屋的“屋簷”、“雨遮”都不登记、不计价。
此外,目前新型态建物的地下层四周墙壁多采连续壁设计,因工法不同而有数10公分差异
,如依现行规定依连续壁“外缘”为界测量登记面积,却无法实际使用,显失公平,且衍
生虚坪争议。内政部也修正“地籍测量实施规则”,从2018年起,建物地下层测绘边界改
以竣工平面图所载面积范围(墙壁中心)为界,以符合社会对健全登记制度及公平交易的
期待。(徐珮君/台北报导)
连结:
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20161222/1018452/%E5%85%A7%E6%94%BF%E9%83%A8%E4%BF%AE%E6%AD%A3%E3%80%802018%E5%B9%B4%E8%B5%B7%E6%96%B0%E6%88%90%E5%B1%8B%E9%9B%A8%E9%81%AE%E5%B1%8B%E7%B0%B7%E4%B8%8D%E7%99%BB%E8%A8%98%E4%B8%8D%E8%A8%88%E5%83%B9
其他:一国两制的情形终于改变,这个政策有助于消费者权益保障,值得鼓励,
作者: Amewakahiko (天若日子)   2016-12-22 23:51:00
既然是从建照开始,从2017年开始有什么困难吗?
作者: a12a13a14aaa (北海英雄小)   2016-12-22 23:56:00
应该为缓冲期,如年底已确认明年的成屋,就要再隔一年,确保无纠纷
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2016-12-22 23:59:00
政府会一直朝更建全的方向走,不要再幻想会做多
作者: tku9527 (谢谢你9527)   2016-12-23 01:06:00
那之前买大雨遮的gg了
作者: stevenshih (steven)   2016-12-23 01:09:00
看来茂德的房子都要崩盘了
作者: ssiou (科科~~)   2016-12-23 01:32:00
还不是把价格灌在其他地方,井喷了
作者: SiFox (疝气の噜噜米)   2016-12-23 02:00:00
慢慢来 嘿嘿
作者: wei5566   2016-12-23 04:11:00
接下来就是公设问题要修法了
作者: ertip (...)   2016-12-23 05:06:00
雨遮在盖房时本来就没计算在容积率内 卖房拿来算钱很奇怪
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-12-23 05:37:00
拿掉公设计价回更绑
作者: phcebus (菲比斯)   2016-12-23 07:35:00
Good 2017年敢跟你提到雨遮的直接说你今年不用卖了要不要撤案所以基本上2017就等于适用了 建商成本在扛的已经买/手上还持有翔誉的大概要崩溃了狂贺 在电视上说2017年第三季房市回温的脸时间还没到脸就要肿起来了
作者: HarryHTC (Harry)   2016-12-23 08:28:00
现在可以看中古屋就直接扣掉雨遮吗?
作者: Taohsinchun (THC)   2016-12-23 08:29:00
官员是不食人间烟火吗?雨遮不计价,房价还是不受影响,五百万的房子就是五百万,随便你怎么算。
作者: jagin (蟑螂五块钱)   2016-12-23 08:36:00
拿掉一些骗人的伎俩,就知道实际坪数的价格有多惊人
作者: liangyou (li)   2016-12-23 08:44:00
都五年了,还要缓冲一年
作者: minihouse   2016-12-23 08:49:00
早该做了
作者: phcebus (菲比斯)   2016-12-23 09:02:00
哈哈哈雨遮不计价房价不受影响那建商投客就不用跳脚了
作者: HarryHTC (Harry)   2016-12-23 09:14:00
雨遮不计价不影响的说法出来了!
作者: phcebus (菲比斯)   2016-12-23 09:16:00
记得嘿 投客们 你们的竞争对手是建商
作者: zebirlin (李奥纳多皮卡丘)   2016-12-23 09:16:00
惨了惨了~~2017年交屋潮要爆大量了 XD我是买方的话宁愿多等一年坚持要不含雨遮的权状
作者: phcebus (菲比斯)   2016-12-23 09:22:00
不早点认清现实 之后雨遮房就没人要了 雨遮会降低低公设比的吸引力
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2016-12-23 10:08:00
重点一样在资讯透明
作者: heatsink (热当机)   2016-12-23 10:15:00
昨天去看个建案,嘴巴说雨遮不计价,但是计算时为了压低单价还是偷偷加进去除,超鸟的销售员
作者: phcebus (菲比斯)   2016-12-23 10:16:00
这种就用单价x坪数直接忽略雨遮乘给他就好了而且你昨天去看的时候这则还没确定 XD
作者: coldbeerhere (野菜不足的改善)   2016-12-23 11:19:00
早该上路了
作者: fox999 (fox)   2016-12-23 13:26:00
下一步就换公设了
作者: rockhart (Line)   2016-12-23 13:33:00
今年是很关键的一年,要跑的快吧…
作者: cosmos0038 (天上的桥)   2016-12-23 13:45:00
这是一种朝三暮四的概念
作者: PSptt (ptt)   2016-12-23 19:44:00
雨遮 公设不计价直接灌在实坪的话坪价马上井喷三成耶
作者: ALACOOL (阿勒故)   2016-12-23 19:49:00
明年交屋率会不会很低啊
作者: phcebus (菲比斯)   2016-12-23 20:30:00
只有雨遮这种骗钱的东西喔这种就是跟汽车货物税减免政策一样,你不先反应,就是面临销售停滞期
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-12-24 10:31:00
请不要低估建商, 羊毛出在羊身上 单价会提高的!
作者: lia90053 (我比欧弟帅...)   2016-12-24 11:06:00
羊毛出在羊身上,消费者不买单,单价再高也没用
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2016-12-25 15:54:00
不计价,不登记这大约还有7~10%的价格可以砍~附属建物

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com