内文:
2016年12月22日17:12
内政部务会报今天通过“地籍测量实施规则”修正草案,明定2018年起无论预售屋、新成
屋的“屋簷”、“雨遮”,全都删除以附属建物测绘登记的规定,一律不登记(不计坪)
不计价,以健全测量登记制度,维护消费者权益。
内政部官员说,从2011年5月1日起实施“屋簷、雨遮登记不计价”措施,但仅针对预售屋
,不适用其他新建成屋,实施迄今超过5年,但常发生消费者混淆的情况,也发生屋主购
买预售屋因屋簷、雨遮登记不计价,却在以成屋卖出时又将屋簷、雨遮的坪数计价出售,
造成炒作预售屋套利的投机乱象,
官员举例,以台北市房价一坪7、80万元计算,消费者当初把买预售屋不计价的“屋簷”
、“雨遮”又用登记的坪数计价卖出,如果有2坪就净赚1百多万元,不但不公平,也造成
消费纠纷。不过,因内政部日前征询部分业者、建商公会等意见,虽曾表达不宜修正的态
度,内政部决定给予业者1年缓冲期,从2018年1月1日起,新建物申请建造执照,不分预
售屋、成屋的“屋簷”、“雨遮”都不登记、不计价。
此外,目前新型态建物的地下层四周墙壁多采连续壁设计,因工法不同而有数10公分差异
,如依现行规定依连续壁“外缘”为界测量登记面积,却无法实际使用,显失公平,且衍
生虚坪争议。内政部也修正“地籍测量实施规则”,从2018年起,建物地下层测绘边界改
以竣工平面图所载面积范围(墙壁中心)为界,以符合社会对健全登记制度及公平交易的
期待。(徐珮君/台北报导)
连结:
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20161222/1018452/%E5%85%A7%E6%94%BF%E9%83%A8%E4%BF%AE%E6%AD%A3%E3%80%802018%E5%B9%B4%E8%B5%B7%E6%96%B0%E6%88%90%E5%B1%8B%E9%9B%A8%E9%81%AE%E5%B1%8B%E7%B0%B7%E4%B8%8D%E7%99%BB%E8%A8%98%E4%B8%8D%E8%A8%88%E5%83%B9
其他:一国两制的情形终于改变,这个政策有助于消费者权益保障,值得鼓励,