首先仲介不是每个都会报高
那是看个人的...
所以选择配合仲介也是很重要
分析一下你三种仲介
※ 引述《DDkid (that's all)》之铭言：
: 小弟在北高雄陆陆续续看了一阵子房子，
: 曾经跟仲介出过3次价（北高蛋黄区，结果都没买成），
: 第一间开价1028，出820有收斡，仲介回报跟自己查实价登录都是910成交，
这仲介就是属于积极型的
出多少都愿意尝试~
身为买方最喜欢的就这种型
毕竟有出总是有机会
: 第二间开价1098，出900不收，仲介回报卖1000，自己查实价登录是950成交，
这种就是属于不老实型
故意报高的用意拉高你的行情认知
这样下次出价就可能更高~他就更容易成交
这种人少碰为妙~从那边听来的任何资讯也都听听就好...
: 第三间开价938，出800不收，仲介说没850屋主不卖，结果查实价登录835成交，
这种就很正常
不能说他不老实或报高
顶多只能说他懒惰不想帮你议价
状况可能是屋主850底价，所以他说屋主没850不卖也没骗你
结果有人出835，屋主可能想说差没多少就降价~或是仲介少拿一点就成交了
在业界这种人很常见~大部分都老鸟
懒得帮你议价，卡个价钱有出就直接打底~爽收服务费
没出也没差~再找下一个
我一般遇到这种~就是卢他去议价
有时候机会不一定都是靠仲介完成
积极的买方也是促成的一种方式
: 我的习惯是上网搜寻物件，直接找开发的仲介看屋，
: 所以上面都是不同的仲介，第一个回报的最正确（但很可惜他已经离职了）
: 第二跟第三个都没据实以报，难道他们不知道现在有实价登录可以查吗？
: 当然实价登录也不一定是正确的，但是卖高报低的状况应该很少见吧？
: 听到的都是卖低报高比较多，还是其实这中间又有什么内幕。
: 虽然还没买到，但让自己更有信心大胆出价，
: 至少跟成交价差距不大（还是其实这样的差距是很大的？）
: 目前又看到第四间，不知结果会如何，到时候再跟大家回报。
通常看久了都会知道大概成交行情在哪里
尤其现在有实价登录又更好查了
只要出个自己心中认可的价钱
就不用太理仲介又跟你说了什么囉~
买自己想买到的价格 比较重要啦!