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房市死亡交叉增大 余屋待售多过推案量
发稿时间：2016/12/19 19:02
最新更新：2016/12/19 19:17
房市冷清，今年移转量可能不到24万户，房仲业发现，房市中新建余屋待售的数量连续第
2年多过新建推案量，死亡交叉幅度增大。（中央社档案照片）
（中央社记者韦枢台北19日电）房市冷清，今年移转量可能不到24万户，房仲业发现，房
市中新建余屋待售的数量连续第2年多过新建推案量，死亡交叉幅度增大。房仲业认为，
总推案量少有助去化余屋，让房市更健康。
中华民国不动产仲介公会全国联合会理事长林正雄表示，根据近五年国泰房地产指数统计
，从2011年起每年全国总推案量都逾台币1兆元，最高更逾1.6兆元；每年总推案户数介于
5.1万户至最高8.2万户间。
但是近期因房地合一税、持有税调高及经济不景气影响，房屋去化不易，房市冷清；根据
内政部不动产资讯平台统计“新建余屋(待售)住宅”户数近5年自2011年的2.12万户逐年
大增到2015年的5.55万户，超过2015年总推案户数的5.15万户，两项指标进入死亡交叉。
今年度统计至第3季，总推案金额约6107亿元，推案户数腰斩仅2.6万户，估计全年约3.2
万户；但是市场待售余屋估计达6万户，死亡交叉的幅度再度加大。
林正雄指出，市场待售余屋太多，显示早先建商的预售屋未完销，然后再进入到建案边建
边售，若还是未完销，就会进入余屋待售阶段；不过建商的总推案量减少对于房市属良性
影响，并将有助于今、明年余屋去化。
连结：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201612190320-1.aspx
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余屋这么多 看好就赶快入场捡便宜吧
虽然说看多不一定要进场买
但是明知会却涨 却静静看着空屋一路涨上去
这是什么奇妙的心态
就像....
开着车一路看着油表慢慢贴底
说著这一定会没油 却仍不去加油一样
难道是没钱? 加油 吧!
之前房价大涨赚的都去哪了?
来不及换手又跌回来了?
还是明知缓跌身体正直不出手 只是嘴里嚷嚷还在涨?
真的是....蛮奇妙的