※ 引述《wsx1983 (面对现实)》之铭言：
: 我不觉得"自住没差"这种说法
: 这篇不是要战多多，也不是要讲空空!
: 大家都有自己独特的看法，没有人知道未来会变得怎样。
: 所以谁也没有对与错。
: 只是要大家注意，假如房市空头对自住是有极度的影响。
: 当房市多头时:你买贵或许没有差
: 因为它还会再垫高，最多就是你持有成本比较高
: 再比别人多付点钱而已。自住10年或20年再卖，都还会赚。
: 当房市空头时:下手前真的要注意
: 因为当房子下跌到你贷款时，又深不见底，很多人都会选择断头。
: 假设你房子1000万，贷款800万。当房价下跌至800万时，你或许还会继续缴房贷。
: 如果再继续下跌到600万，部分的人就会开始想，缴完房贷要800万，
: 不缴房贷只损失200万，但缴完房贷需要多付400万，部份的人就会给银行法拍，
: 再出现多杀多，越来越多人有这想法，房价持续低迷。
: 直到跌到房子没人要，才会开始慢慢好转。
: (我知道房价下跌，还是会继续缴房贷，所以损失一定不止200万，让我简单说明一下)
: 讲到这，或许有人说我唬烂，但这并不是我唬烂，日本就真实发生，
: 当年日本主要几个大城市，也被炒高到200%，到年轻人完全买不起的程度，
: 房价就开始出现多杀多，很多人的房子超跌后，宁可选择法拍，
: 也有更多的人，买了房又继续看到房价下跌，也不想再缴房贷。
: 导致恐慌，最后很多年轻人，宁可租屋也不要买房。
: 当然会有人说，他们是过度货币宽松导致的，至于台湾像不像我不知道
: 只想说买房前，想好再下手，多看看先。
: 一定要有居高思危，毕竟现在还处在历史高点
: 就跟台股一万两千点了，下手前难道不先想想吗?
其实台湾曾经发生过法拍屋潮的时候
那时我还小，大约在80年代
那时的环境还可以全贷
但是利率当然比较高
当时就是真的市价跌到低于当初贷款金额
所以很多人索性不缴房贷
让房子被法拍，然后在买回来
当时的环境就造成
银行倒，因为呆帐太多....
最后还是政府要处理
政府当然是拿纳税人的钱来处理
除了花很长时间还花很多钱
我觉得经过这次政府不会在让
此情况重现
因为要付出太多了
还有大环境也不同了
然后台北的房价真的贵屎惹
还好台南都平平的