※ 引述《ftrain ()》之铭言：
: ※ 引述《GYmen (芦洲小铭)》之铭言：
: : 的基河国宅第二期最为明显，跌幅高达36％，其次则是新北市新店屈，共有3大社区入榜
: : 。 调查显示，新北市新店区的“玉上园”、“汤泉二期”、“美河市”，房价分别从“6
: 玉上园今年实价登录揭露到9月。
: 从2月到 31.1万，到九月最新实价登录是69.4万。
: 涨幅 223%。
: 新闻写的跟实价登录，未免.....差太多了吧。
: 虽然我是空空，但属于理性空空，实价登录就在那边，
: 有必要这样睁着眼睛说瞎话吗？= =
虽然我觉得你越来越像反串
玉上园一坪69.4万是27楼顶楼这户吧
其他都在40上下 甚至低于40 价格显然高于行情
这个买主是法人户 名义董监一股都没有
加上这个董事长的身分
实在是 很值得玩味
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1055971
〔记者徐义平／台北报导〕新北市大坪数豪宅仍有买气？根据内政部实价网，丰禾珠宝九
月砸下九四○○万元买进新北市“玉上园”二十七楼整层顶楼户，拆算每坪接近七十五万
元，不仅直追大安区中古屋单价，更是该社区实价揭露以来最高单价；对照地籍资料，该
公司负责人竟是有“美女间谍”之称的杨芷菻。
根据报导，杨芷菻曾遭爆是利用国会助理身分跟军方高阶将领过从甚密，从中蒐集军事机
密的中国间谍；虽然最终查无涉入不法，但“美女间谍”称号始终伴随着。
根据经济部商业司资料，丰禾珠宝于二○一一年四月设立，负责人为杨芷菻，登记地址就
是九月才买进的新店豪宅地址；奇怪的是，该公司董事长杨芷菻及三位董监事竟然连一股
都没有。
根据内政部实价网，“玉上园”顶楼于九月成交，坐落新北市新店区宝桥路七十八巷，屋
龄约三年、总价九四○○万元，是实价登录以来该行政区第二高总价；该豪宅坪数一三五
．一坪，若以每个车位二○○万元拆算，每坪约七十四．五四万元。
东森房屋行销处副理于静芳表示，该建案是宝路建设在新店超过千户住宅的大型造镇案，
基地面积近五六○○坪，规划八区，二○一三年初兴建完成，目前已有超过三○○笔揭露
资讯。
此次揭露的“玉上园”Ｄ栋的顶楼露台户，是该社区顶楼户首次揭露，建商每坪开价约七
十万至七十六万元，全社区仅十四户；若不计入“美女间谍”购入的顶楼户，近半年该社
区每坪实价约四十二．四万至四十八．四万元，相较二○一四年每坪实价动辄五十万元起
跳，已有一段落差。
优美地产企研室召集人叶立敏表示，“玉上园”推出时主打“豪华公设”，最高单价曾出
现六十四．九万元，但今年上半年均价已降至四十三万元，降幅三成。由于社区住户高达
千户以上，投资客释出量极大，导致价格下修显著；这次揭露的七十五万元最高单价为顶
楼特殊户型，推估买方以自住与置产需求为主，因此价格高于市场行情。