CCIM 估房价明年跌5％
记者陈美玲／台北报导
CCIM（台湾不动产投资协会）理事长邵扬威表示，近三年六大都会区大多呈现量缩价小跌
局面，建议购屋者未来买房要跟着政府公共投资政策方向走；美商ERA易而安不动产台湾
区总裁黄鹏言希表示，明年仍有庞大交屋潮，CCIM不动产投资会员认为，住宅市场难有起
色，房价恐再下修5%。
邵扬威指出，国际局势的变化难测，台湾市场当前陷入艰困时期，住宅市场部分，近三年
六大都会区大多呈现量缩价小跌局面，在北部预售市场推案量与销售率呈下滑状况，建议
购屋者未来买房要跟着政府公共投资政策方向走。
黄鹏言希表示，国内民众所得未成长、但持有税不断增加，加上明年仍有庞大交屋潮，尤
其新完工房屋在交屋前后所产生的转手价格战冲击，让CCIM不动产投资会员认为，明年住
宅市场仍难回神。
海悦国际总经理王俊杰指出，现在预售、新成屋市场对于建案销售，已有“让利”共识，
不过并不是所有让利新案买方都会买单，必须要同步检视产品定位，以及地段的两大关键
要素，还有区域市场供需状况。
王俊杰说，某些地区出现新案让利15%，但产品定位不对，不是现阶段自住型买方所要的
二至四房的规划，对客户来说产品不实用，也不会只因为便宜就出手购买；另外，地段方
面也是买方考量重要原因，如果不是在生活机能方便，且位置优越的地区，消费者也不会
出手。
另外，王俊杰指出，区域供需状况也会左右建案买气，比方说重划区新案，因周边供给量
大，区域有杀价竞争的风险，加上生活机能还没到位，即使建商祭出大幅让利价格销售，
买方也可能会兴趣缺缺。
https://news.housefun.com.tw/news/article/380530149631.html
让利让利? 就是价格下跌阿 讲这么好听
5%只是保守估计 明年就是主跌段的开始