建物门牌：　新北市　林口区　文化三路二段
房屋屋龄：　8.5年
房屋类型： 大楼
所在楼层： 本案在　3Ｆ　　总楼高　15Ｆ
建物权状：　45.286坪
主建物　：　23.831坪
附属建物：　3.969坪
共同使用：　12.767坪
车位　　：　4.719坪
权状坪数是否包含车位坪数：YES 扣除车位建物坪数为 40.567 坪
土地权状： 5.3坪
格局　　： 3房、2厅、2卫、1阳台
开价　　：　1480万
停车 ： 坡道平面 * 1
交通　　： 文化三路一段
本物件附近地址实价登录截图：
http://imgur.com/a/Tzlt7
可以看出跃世纪有一阵子在28-29区间
但高楼层有卖到32万 (推测跟屋内装潢也有关系)
然后有一间15F顶楼
成交价是1325 单价30万整 9月成交 尚未登入
可以说跃世纪在慢慢脱离最低区间了
还记得上一篇我说第二笔是亲友交易吗?
那间就是我们这一间!!!!
当时觉得奇怪
为什么亲友交易没有特别低
后来才知道 这间就是我上一篇空屋的旁边户
当初会过手纯粹是 现在屋主移民新加坡
几乎都在新加坡定居
所以就用市价把房子过给台湾的亲人
以便租屋及售屋方便处理。
实际屋子的购入时间点是在99年初
接到这案子也是有缘
纯粹就我在卖上一间PO的跃世纪三楼
结果就遇到这间屋主了 刚好一起销售
照片连结：
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3657539.html
其他介绍：
宝德建设的案子 177户
中型社区 户数不会太多 社区满单纯的
管理也还算不错
基地是本垒板的形状 少数户别会有路冲
主要就是卖地点
‘地点绝佳’
右转离未来A9捷运走路500公尺 (骑机车量)
左转离现在三井OUTLET也差不多五百公尺
走路到文化三路两分钟有公共汽车峯辉金典站，交通选择多。
931 (三重)
936、937 (圆山捷运站)
945 (松山机场)
946 946副 (内湖)
虽然位置属于公共汽车站牌的后段，尖峰较难挤上去，
但班次够多可以缓解这个状态。
周遭店面虽然还不算完全活络
但便利商店和三井OUTLET就在附近，非常方便。
五百公尺内有：
顶好、华南银行、康是美、班鸠的家、绿的家具及许多餐饮。
步行可达的商圈目前挺OK的，未来还会再进步。
巷内还有一些空店面，有发展的空间，等捷运开通后会更明显。
这间还有个特色是全室优质装潢
依99年的装潢价格 大约弄了100万出头
做了不少木作
天花板全部雕花 石材电视墙面 电动窗廉
或许风格比较古典 但满真材实料的
家具电全留 都可以留下来
一卡皮箱就能住囉~~~
空屋有KEY
随时能约看喔!!!!
销售来源：仲介
联络资讯：0933-889719 蔡明澔
LINE:zeropiza123
永庆不动产－林口捷运加盟店（宏文不动产有限公司）
公司地址　：新北市林口区文化三路一段395号
公司电话　：02-26007766
经纪人姓名：陈沛宏(96)登字第098824号
营业员姓名：蔡明澔(103)登字269873号
收费方式　：买方2%