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川普当选后，全球局势跟着动荡，永庆集团指出，近来全球汇率变化大，尤其若有布局海
外不动产的投资人，应特别留意汇差风险，尤其一旦投资地的货币兑美元大幅贬值，即使
房地产操作有利得，可能也无法弥补汇率上的损失。
永庆房产集团业管部协理林泰隆指出，以日圆来说，兑美元汇率从8月的99.9贬至12月的
113.8，自8月以来就产生高达13.9%的汇损，另外马币兑美元汇率从今年4月的3.8贬至12
月的4.4，光是从今年4月以来的汇损就高达15.8%，尤其在川普上任后，局势未明，全球
货币汇率变动难以预测，投资人更应多加留意。
林泰隆表示，投资人应留意当地不动产政策规范，以产权为例，除国人所熟悉的所有权、
使用权外，常见的还有部分所有权、金融商品等，另外转售时所需负担的税负、如何寻找
买方等退场机制，也都是投资人需要评估的。（陈世峰／台北报导）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20161207/1006708
其他：
海外不动产的汇损很麻烦
像之前英镑
还有最近日币
原本也有在看东京.大阪的房子