楼主:
iamala (it depends)
2016-12-09 07:48:07台北老屋当然是有实质的优点支撑的（地点，公设比等），不然那么老还那么贵卖假的吗
？
但是这些支撑是现在才有的吗？不是吧。研究了解这些支撑是可以比较理解买老屋的人在
想啥，但我没啥兴趣，就像大部分人不再关注志玲姐姐一样，支撑的变化与民众想法的变
化更值得观察。
虽然少子化速度快的吓人，但其实台北的人口移入减少速度微乎其微。这样就安全了吗？
对比房子移转数一起看就可以发现，桃园是实质买房移入多，台北则是相对少。目前北市
的主要支撑不是因为生活便利，而是工作需求。也就是租屋（鸟笼套房）市场强而有力的
撑住房价。
进而看看区域人口变化图吧。
http://i.imgur.com/5zNkIdL.jpg
黑丝袜，不 黑丝线是全国人口成长轨迹，黄实线则是北市各行政区的。可以发现，大安
信义士林万华中正中山等是下滑的，而内湖是大幅上升。原因就是内科。北投和文山也是
上升，估计是被洗出去。而南港近期也是上升，应该也是工作因素。
人口移动在先，小七全联数量变化在次，店面商办移出在后，又影响人口移入，一但负向
循环成立，区域的没落是可预期的，甚至过了一个点后，速度很快非线性。不过区域没落
房价下来了大家就会想买了吗？没机能没就业，有得选的人也看不上吧，年轻中产移出，
老住民凋零，于是慢慢的，就形成世界上大城市中的老旧贫民窟。台湾会不会不一样呢？
让我们继续看下去。
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-09 07:59:00只要内科没落北士科没开成 台北市就没什么人要了 非常同意
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 08:00:00给你一个资讯 上星期 市府站旁 一间顶楼加盖铁皮屋铁皮屋2房 月租2.3万不到三天就租掉总共10多组看屋 还用抢的是顶楼加盖的铁皮屋喔谁在乎信义区人口增加还减少上班族白领 一堆来这边工作 想租还不一定找到台北 人口 数据 加减看 不准中心诊所 后面 隔间套房 有装潢过 猜猜看租多少坪数约6坪 华厦隔间的1.8万!这些都是屋龄超过40年老屋台北市工作就业总投保人数达230万 比10年前大增18万就业增加才是重要去年企业新增资本额达5000亿 资金和人口还是往台北流入安啦!
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2016-12-09 08:26:00台北除了外围圈会跌外。没啥下跌啦
我家这间(古亭) 仲仲一直叫我一万五租出去 (20坪)然后他说 为了方便 他可以牺牲跟我租 我不知道说啥好
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 08:31:00虽然房价 个人认为还会再跌但是好地段 住宅租金不跌反涨和店面租金 走势相反
我同意楼上 2000 年我租一间顶加(永康街)现在破 15k 了当年才 9k
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 08:33:00就业增加 及不买屋改租屋 增加 都是影响因素而且 外籍人士 北市租屋大增不少香港及中国籍 会在东区租商务套房
作者:
askey (像钥匙)
2016-12-09 08:39:00挑给房客住旧的没关系~自己住的还是新点安全
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 08:41:00市府站单层公寓约25坪，10年前租金2.3万左右今年都来到3.3~3.5万屋况差的也要3万左右
作者:
pppttt (恩...)
2016-12-09 08:43:00台北问题是房价太高，人口还在移入的，都是房价较低的区
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 08:44:00人口数据 只是参考用
作者:
pppttt (恩...)
2016-12-09 08:45:00s大，十年前你说的位置房价跟现在至少差两倍吧
作者:
tr920 (ivan)
2016-12-09 08:52:00看人口根本不准，很多人是冲著桃园的福利政策，把户口迁过去，今天如果台北加码福利政策，人口马上成长回去
"户籍"的移入还是"人口"的移入先厘清台北是白天一堆人进城, 这些都是潜在买家你以为住新北桃园基隆甚至宜兰的这群通勤族不想置产台北
作者:
Alexis (阿铨)
2016-12-09 09:43:00除了大安区，100年后线型都开始上扬，北市人口有降吗？
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 09:45:00To pppttt 我记得10年前也在讨论北市人口问题也在讨论屋龄老旧结果……这些都不是问题10年后 人口也不会是问题
作者:
kage01 (嗯)
2016-12-09 09:48:00一堆人嘴巴嫌台北 能买还不是照买 潜在需求大
作者: mopigou (mopi) 2016-12-09 09:52:00
地震没有倒的,再老都没差
作者:
Xepher (La)
2016-12-09 09:52:00不少人都说 人口红利减少 房价与租金必跌但是 热钱几乎都是在股市和房地产较多
你黄金地段 房市再怎样惨都会涨 那又怎样不代表你其他地段不会跌啊热钱早就从房地产跑了 不然成交量怎会一滩死水
作者:
Xepher (La)
2016-12-09 09:54:00J大说到重点了 但是台北几乎都是好地段较多所以反而是新北蛋白区房价和租金比较难撑
台北也没有都是好地段 差异性很大啊信义区 大安区也是有蛋白蛋黄之分
作者:
Xepher (La)
2016-12-09 09:55:00J大 成交量不能看出持有者是否 脱手房产
作者:
Xepher (La)
2016-12-09 10:00:00好那之前引进 台湾的外资并没有减少太多 请问钱都跑到哪去?? 都存在银行啊??我再给个比方好了 顶新也是从大陆移回台湾不少钱
作者:
geniusw (silence)
2016-12-09 10:06:00台北太强了
作者:
Xepher (La)
2016-12-09 10:06:00他上次买卖101的资产 却是赚饱饱
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-09 10:10:00存在房产里啊，房价市值多了三四倍，太多资金卡在里面
作者:
pppttt (恩...)
2016-12-09 10:11:00s大，我赞成对台北市来说，没有人口老化问题，事实上，台湾一堆中南部偏乡，早就少子化20年了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-09 10:12:00如果房市目前是靠热钱支撑，那可能之后真的会很惨
作者:
pppttt (恩...)
2016-12-09 10:12:00我只是觉得台北房租这十年对比房价根本没啥涨
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-12-09 10:12:00台北市是跌最深的地方
作者:
Xepher (La)
2016-12-09 10:12:00V大 你终于看懂了 不少公司 都也投资房地产
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-12-09 10:13:00租屋需求不等于买房需求
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-09 10:13:00因为热钱就是哪里热往哪儿跑
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-12-09 10:14:00大多的租屋者不是台北市买房子的需求，需求的定义再唸一次我一直很哈法拉利跑车，但车厂不会认为我是他们的需求者
作者:
Xepher (La)
2016-12-09 10:16:00你可以google一下 麦当劳 他的收入 有不少部分是来自
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-09 10:16:00有太多不该投资房产的资金现在在房产里，所以现在该担心的是热钱撤出，而不是期待热钱进房地产
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-09 10:19:00所以麦当劳要卖啊，因为它手上店面的涨价收益，远超过它这几年的本业，但也表示投资者在离开房产市场麦当劳光持有的店面，涨幅惊人，现在包裹卖出，根本神级
作者:
Xepher (La)
2016-12-09 10:22:00pppttt 现在房东很厉害 都低价收购烂房子 重新拉皮然后就涨租金了 而且是涨很大
作者:
amiah (向前向后)
2016-12-09 10:24:00专业 大学应该开炒房系所
作者:
Xepher (La)
2016-12-09 10:25:00我在一个群组 有人专收漏水屋 然后低到见骨价收然后大家知道的....他赚到饱
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-09 10:26:00房价涨，需求大的热区租金涨是必然的，但租金涨幅小房价涨幅太多，当房价预期下跌时，这些房东会转向卖屋，因为跟麦当劳一样，赚房屋涨价差价比收租快也踏实多了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 10:31:00租屋需求的确不等于买房需求我不租屋 但买屋租给你 懂?当地租屋需求越高 我就买屋，租给你而且好地段 拉高租金容易
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 10:32:00台北一堆人进城，X的台北也一堆人出城好不好在土城鸿海上班的台北市有房族会想去买土城吗?
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 10:33:00等你有能力 我再把房子卖给你
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 10:33:00在新店HTC、汐止ACER上班的会想去买吗?为何一定断定住新北通勤台北的就会想在台北买?
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 10:34:00管他进城出城台北就是大熔炉新北只是其中来源罢了
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 10:35:00三十年后，台北市中心变贫民窟，外围跟新北一二环变上城New Taipei 这个名字不得不说取得真有远见
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 10:36:00做梦比较快
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 10:36:00万华就是台北市的缩影
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 10:37:00艋舺大稻埕当了台北多少年的港埠商业政经中心还不是没落
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 10:38:00用万华比很无言西门町周边就打你的脸了
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 10:39:00西门町只是万华一小块而已
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 10:39:00北车有没落吗
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 10:40:00北车商圈是台北发展最久 还活着阿
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 10:40:00后车站是在京站盖完后才稍微有撑，不然也是早就开始没落
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 10:41:00还是大胜板桥阿
作者:
zerobx (随意)
2016-12-09 10:41:00可以问一下 以前府城怎么从繁荣到没落的?
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 10:42:00你是没住过新北?
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 10:42:00再过一二十年，那些就变成跟南机场公寓、安康平宅一样破
作者: carl777 (Carl) 2016-12-09 10:42:00
万华西门町很潮很热闹啊！拿万华比没意义。
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 10:43:00平行世界新北都没有旧房子
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 10:43:00问题是新北还有地重划，都更阻力也比较小，台北没地了
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 10:44:00台北的地都在外围，士北湖港文
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 10:44:00住宅那么密 都可以借酱油新板能住人吗
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 10:45:00相较之下新北市的核心区域板桥新庄都还有地发展重划
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 10:45:00根本没有栋距这种鸟规划就是失败还不承认错误竟然有人把这种当宝杂乱没有栋距，这是好?
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 10:46:00你可以去大同走走，少数老屋改建还贴著临居墙壁盖哩
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 10:47:00你到底有没有看屋过板桥也很多阿高铁搭过没自己没钱 还嫌别人贫民窟
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-09 10:52:00我堂亲鸿海上班 也是买青田街旧房子
早上出城 >>> 进城 (每天上下班看这对向车道空的要死)笑
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 10:52:00拿出1000万现金 买好房给大家瞧瞧不要嘴巴贫民窟 自己其实是穷酸
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-09 10:53:00他也只是无奈的负担房贷 XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-12-09 10:54:00台北大众运输系统节点都固定了 市区不像中南部一样容易转移
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-12-09 10:55:00除非哪天捷运变成纽约地铁那样 不然交通区位很难撼动
住台北工作在基隆/新北/桃园/宜兰, 一定有但一定不多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-12-09 10:56:00老屋问题，大地震之前大概都会被无视吧
作者: carl777 (Carl) 2016-12-09 10:56:00
食衣住行育乐，台北市大胜，房子没道理要便宜卖。
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-09 10:57:00以前商圈影城百货都集中在市内，公司行号也设在室内，所以台北才叫台北，但这几年因为房价过高，店租也过高，这现象在悄悄改变了
我公司的大楼好像也快50年了 会不会被天然都更QQ
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-12-09 10:58:00单身和家庭需求不同 家里超过一个人工作 台北市通常是交集最适解 小孩要唸书 优势又更明显 台积电联发科都不少员工住台北呢
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-09 11:00:00东区的人潮渐渐消失，外围重划区也开始广设影城卖场，台北的繁荣高峰已过是真的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-12-09 11:00:00值不值这么大的价差 应该没有 所以在跌了 但终究还是会比其他地方贵
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-09 11:01:00另外过去挤台北明星高中明星国中的观念也在改变
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-09 11:02:00加上少子化，唸书的学生少了，明星学校不再光芒万丈
广设影城跟卖场还不够还要行成聚落, 单一两家没吸引力
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-09 11:03:00本来大家会挤台北市的理由一点一点消失中
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-12-09 11:04:00差距变小但优势还是在 要逆转 目前还找不到理由
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-09 11:04:00信义区是金融中心又有世贸，本来就会是最后反应的
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 11:05:00北市百货业 营收 其实比10年前 大幅增加光是信义 整区营收就接近500亿
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-09 11:06:00但信义区之外的，状况愈来愈没落
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 11:06:00比10年前 成长2倍多
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 11:07:00北车百货营收也大幅增加台北高档餐厅也开很多饭店营收 也大成长给你一个数据全台湾饭店业营收 台北占50%日本人来台湾 有75%会住台北饭店这几年台北内需 是大跃进的全台湾 饭店排名前10名，台北市9家1家在高雄
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 11:12:00台北车站都倒过大亚百货了，那栋还一直易主反而外围的南港，两年开三家百货
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 11:13:00京站营收60亿大亚倒又如何 京站生意好
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 11:14:00台北市本身也一直在往外围发展，并不是只有新北市在发展
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 11:14:00没差阿这是好事你们外围旺 蛋黄区继续旺外围百货逛完 顺便到信义发现信义百货东西多并不影响到信义的意愿结果信义百货越开越多 干脆外围不去了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 11:18:00因为一次购足
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 11:19:00东区那有超惨 一些店生意还是好到爆Sogo生意还是很稳
你知道以偏概全是逻辑谬误吗东区一堆店都空置 租金也在跌 新闻都有写
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 11:20:00但是东区是有些危机
sogo的人潮跟全盛时期根本没得比好吗以前sogo周年庆根本人间炼狱 现在都能逛了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 11:21:00三馆分散人潮很正常，而且都有预购 干嘛挤预购预购预购 懂吗看新闻干嘛 我每天都在逛阿，有些店还是爆
反正新闻什么都不准 你讲的最准是这样吗 XDDDD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-12-09 11:24:00东区街边卖衣服小店少了 国际品牌多了 这是产业变化不算商圈转移
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 11:24:00南港现况很正常啊，当年信义区还只有纽约纽约可以逛而已
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-09 11:25:00网购这二年大幅兴起，大大影响百货业的未来
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 11:25:00百货业未来都是在美食跟家庭游乐这块了，店面展示意味浓
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-12-09 11:26:00零售业普普 餐饮业火热
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 11:26:00爱迪达旗舰店 去了没
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-09 11:27:00=.= 东区的确比较不好 不过信义商圈也是台北市阿
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-09 11:27:00但饮食在外围重划区也能弄得很好而且随着商圈设备老旧，重划区的卖场优势在上升
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-12-09 11:28:00Forever21去年才开啊
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 11:28:00降租幅度大 店家就回来了
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 11:28:00信义商圈对老台北人来说算是"外围"喔，东不过基隆路
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 11:29:00大巨蛋是否复工 复工就起来啦家族住100年 以上 算不算老台北信义以前不是外围 是荒郊
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 11:30:00大巨蛋就是另一个台北衰败的理由，市长搞不定状况你最爱的京站，如果给柯当年当市长，他也会说那是弊案
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 11:31:00以前是兵工厂和田地 加上乱葬冈
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-09 11:31:00所以现在你认为的荒郊，之后取代信义区不是很合逻辑？
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 11:31:00然后台北车站后面那块就变成一个施工到一半的废墟
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 11:32:00大巨蛋和衰败?有关，说来听听
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-09 11:32:00你家在那，那里就屹立不摇？？
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 11:32:00从各种角度来看五年内(柯会连任)台北市难再有新动力
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 11:33:00新北已经没有机会素地都没有好好规划
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 11:33:00因为算是进入整顿期，要整顿政商环境
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 11:34:00环状线通了后才知道，那是新北的发展轴线新北虽然环绕台北市，但重心区域一直都是西侧至南侧
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 11:35:00没有用
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 11:35:00也就是目前台64/65所经过的区域
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-09 11:35:00取代不了是事实，但削弱是太容易了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-12-09 11:43:00的确 汐止 新店 中永和 芦洲 三重 淡水 注定当台北腹地只有板桥土城新庄可以自己玩再加树林三峡林口 注定只能当副都心
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 11:52:00一个环状线能改变什么反而转乘到北市更方便，对北市捷运节点有利
台北就是一区一区挂掉啊 看看东区台中火车站前三十年前就是现在的台北
换个几任市长，打个活化东西南北区口号，就又起来啦～
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 12:15:00台北那来的一区一区挂那区挂掉?
作者:
jecko (振作....)
2016-12-09 12:16:00台北不只房子老，就连住的人也老。以前年轻人还会住老公寓，现在都往外围重划区搬了。
台中火车站人潮还是在阿 也不算挂掉 只能算建筑老旧
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 12:19:00忠孝新生 忠孝复兴 忠孝敦化 三站日人次还比过去多
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-09 12:19:00年轻人不住台北市老公寓的原因 是太贵了 =.=
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-12-09 12:23:00年轻人除非靠爸 要不然能住北市的都是人中龙凤了
如果北市老公寓比外围新房便宜 年轻人也是买老公寓吧
作者: wei5566 2016-12-09 12:27:00
原来住那 难怪一直护航 东区人少很多是事实 我家最好的概念 哈
作者:
jecko (振作....)
2016-12-09 12:28:00台北市老公寓屋主每个都屌样，当古基卖吧！
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 12:28:00干嘛护航 捷运人次数据不就告诉你三站每日25万人次 是没落什么难道进出捷运站是阿飘我还没把国父纪念馆站算入，一天四站快30万人次
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-09 12:32:00东区没落 最差就像天母吧！ 结果18M也难买到25年含车位2-3房
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 12:32:00相当于4个板桥站运量 懂?东区不会没落 顶多就是人潮变少 毕竟地点佳 居民消费力高正义国宅改建 商场若由sogo承租 集客力会拉高
作者: wu7477 2016-12-09 13:07:00
内湖北投人口增加 但交通配套赶不上
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 13:20:00忠孝复兴站这个节点 还是非常看好三栋31层完工 商场和sogo复兴馆 串连忠孝敦化目前店面空置率较高 大巨蛋能否兴建是关键至于信义 那当然是大爆发硕河TST 58层 富邦54层 都确定了丽池卡登 四季酒店 很有机会至于A26 看新信义区公所进度世贸三馆 明年是否收回也是注目焦点南山微风明年开幕
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 13:41:00世贸三馆的回收是跟南展二期绑一起的，否则空间不够目前台北的展演活动持续增加，已经不少民生展也跑去南港这块倒是新北一直拉不过来，五股工商展览馆不够力不过南展二期盖好世贸三馆回收的话，两边立场就变了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-12-09 13:43:00变高房价古都? 不是已经是了吗?
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 13:43:00因为反而变成世贸的空间不足，现在很多展都一三馆联展
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 13:51:00世贸三馆 当初要招标bot案目前有可能是 证券交易所大楼
地理位置在中心都不会末落像西门因为于边陲曾末落，但前几年因转型跟陆客又热闹
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-09 15:40:00那高雄不就惨了，县市合并后地理位置中心在原高雄县了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 15:50:00阿Q观念 各自解读
作者:
joijoe (還在想)
2016-12-09 15:51:00纯嘘柯会连任这句
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-09 15:59:00大巨蛋 附属设施又开始施工 东区光复南路店面有好货可接
作者:
damps (a020434750)
2016-12-09 19:31:00我在顶好名店城后面工作好几年了，stock说的不是事实巷弄内包括店面的商家以季的速度没落当中说常逛这里还不清楚事实的通常是骗子智者会把骗子所有的话当成反指标来看，总结以上
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2016-12-09 21:25:00引用关键评论网的图，附来源较佳
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-10 01:06:00顶好名店城后面 何时好过?那个地方早就没落 又不是最近才没落你以为沾上东区位置 每个区块都会好?你待的地方 10年前就不行了我们谈的都是较A的区块在谈忠孝东路四段马路边2楼，3楼 还当店面欣叶 京星 发廊 生意都不错这些楼上的店面 都还做得起来 马路边1楼 根本就不可能没落租金太高 店家做不起来你待的地方 除了楼上住家好卖，楼下店面 从以前就没旺过也蛮佩服你 那种没前途的市场可以待好几年商圈有阴面 阳面 讲白点 你就是在一个阴面区块上班你的隔壁 大安路 会这样吗Sogo忠孝店后面会如此? 待了几年还不清楚 你们店位置差没有市调 做不起来很正常市场不需要智者 只需要赢家 懂?我猜你们店应该是收起来了 你的附近 几百家都活的好好东区巷弄最旺的是 4段187巷 及茶街要你们老板好好选地点
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-12-10 10:42:00Ritz跟Four seasons终于要来了阿? 尼码没半岛四季丽池有时候都觉得台湾是怎样 输给印尼泰国菲菲这么多吗
作者:
Aatrox (the Darkin Blade)
2016-12-10 11:43:00怎么东区越缩越小，剩sogo后面是东区吗
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-10 20:04:00谁告诉你 只有sogo后面是东区信义发展会越来越好 谁不知道说东区早不行的 真的是跟我反著做最近都在找光复南路上的店面华视一带 有好货 正是进场好时机现在不买 要等何时大巨蛋附属商场 百货 及影城 已经复工 这时侯 要买光复南路的店面几年后 媒体看好 刚刚卖给大家
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-11 17:35:00楼上 这几年你买到马来西路 不就挂了更正 马来西亚做国外房地产 那有你想得那么简单功课没做足 想投资国外房地产 自己找死
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-11 19:22:00忠孝东路四段 一堆餐饮开在2楼3楼 京星生意好到爆连2，3楼开店生意都可以做 1楼怎么不能做就是1楼租金太贵了 没人承租东区缺的不是人潮 是租金要降这和天母是完全不同的四段187巷，223巷，216巷，170巷，人潮还是多当然比起以前是较少 但没有没落