竹科第3季大裁员效应浮现，台湾房屋统计，今年11月竹科人平均购屋总价大降至1,000万
元左右，只剩首购，几乎没人换屋。新竹房市已亮出第一颗红灯，如果裁员风持续扩大，
可能进一步恶化。
竹科管理局日前公布最新园区厂商雇员变化，第3季单季裁员数达611人，创近七季新高，
其中光电业裁员412人最多，较上季几近倍增，积体电路、通讯、生技等也精减达182人。
台湾房屋智库经理江怡慧表示，新竹房市和竹科景气息息相关，金融海啸期间，新竹市区
、竹北房价跌幅就比其他地区来得严重；前两年科技业景气下滑，新竹房市交易量也明显
萎缩。
她表示，这波竹科裁员风，比起之前规模并不算大，不过，房市仍出现变化。
之前竹科人有两大购屋总价，首购族购屋总价集中在1200万至1400万元之间，以小三房新
成屋为主，换屋族预算多在1500万~1800万元之间，以购买三房、3+1房或四房以上居多。
但统计11月成交情况，1500万元以上的总价产品成交期拉长，显示换屋族缩手，首购族虽
仍持续出手，但购屋总价也降至1000万元左右。
江怡慧表示，竹科人对景气动向相当敏感，有了先前无薪假、大裁员经验，园区一传出裁
员风，各种消费都会变得保守，当地房市会如何变化，端看裁员风是一波接一波，如持续
扩大，房市恐将进一步下探。
连结：http://udn.com/news/story/6/2154374
该炒的都已经炒了，套套们口袋都很深，反正不卖就不赔，影响应该不大。升个息可能会
比较有感一点
不过首购预算下滑可能真的比较有差