内文：
位于台中市74号快速道沿线的北屯区廍子段、太平区新光段，目前逾30个预售案及新成屋
销售，包括总太（3056）“美乐地”、樱花建设（2539）“青迈”、顺天建设（5525）“
天玥”等新案，目标客群均锁定自住首购族。其中，总太为了新案顺销，不惜将建筑成本
摊在阳光下，以薄低多销策略吸客。
总太地产总经理翁毓羚强调，房市不景气，建商目前赚的是加工财，绝非暴利。她举总太
位于北屯区廍子段的“美乐地”案为例表示，总销近30亿元，扣掉土地成本、营造成本、
管销费用、税赋及银行利息后，预估净利率仅剩8％，“每坪17.5万元的建案，总太每坪
仅赚1.48万元，毛利率不到1成”。
总太地产前11月营收达45.78亿元，年增16.06％；前3季EPS 4.42元。由于第4季仅剩余屋
可供认列，法人预估，总太今年力保EPS 4元有望。总太2017年至少会有台中市南区“东
方威尼斯”、南屯区“拾光”等两建案完工交屋，总销近30亿元。
(工商时报)
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20161208000254-260206
其他：
这样面对毛利抓60%甚至前几年还有80%的建商
是不是要多多问候他们董事长家人健康否XD
不过其实建商是不是赚钱严格讲起来跟买房者无关啦
单纯哀兵而已,
地买贵的 就让他吃笋就好,神仙难救
但买到亏钱卖的大概偷料会很严重 QQ...