因我与内人找房找了三年多了，
最近得知因家中远亲有房子要被法拍，
在此，有些疑惑想请先进前辈们释疑。
亲戚的状况：
亲戚与三家银行有债务问题，
亲戚是以该间房子做抵押，
但法拍申请银行并非此三家而是另一家，
第一拍的金额低于亲戚的负债，约差了两百多万；
此外亲戚的公司也是登记在该房子。
我们的情况：
我们有想购买该房的意愿，
不巧让亲戚得知我们的想法，
并希望能在法拍前与我们能完成交易，
在此，有些疑惑想请先进前备们释疑。
问题一
法拍屋主是否能第一次法拍前跟法院申请停止法拍或和解吗?
问题二
我们是否能跟法拍屋主在拍卖前私下交易?
问题三
承上，亲戚的债务比法拍第一拍的价格还多，若我们购买后是否会有过户上的问题?
问题四
若我们买了房子完成过户，房子仍会是亲戚与其债务银行之间的抵押物吗?
问题五
亦或者是直接去拍卖会投标，以避免这些问题?
目前我们的思绪很混乱，
还有许多问题恐未觉察，
请指引我们ㄧ条明路吧!