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不看好大坪数产品市场，根据《住展》杂志统计，北台湾新案4房以上产品推案量，占总
推案比例，自2011年逼近4成，衰退逾半，迄今仅余15%左右。其中，双北市过往以4房以
上产品为大宗，2012年起声势逐渐下滑，现为3房及2房产品2分天下，成市场主流。
《住展》杂志企研室经理何世昌指出，4房以上的大坪数住宅，因应房市景气变化，出现
消长，“2011到2013年处多头市场，大坪数、豪宅型产品获利空间最高，投资客狂扫货，
建商就拚命推大坪数房型，2011年占比一度逼近4成。2014年房市反转后，投资客退场，
加上持有税飙高，大坪数占比快速滑落，2016年仅剩约15%。”
而3房产品据主流位置，以台北湾整体推案比例来看，无论市场如何变化，3房型（含2+1
、3+1房）占比都在4成以上。何世昌认为，3房的坪数与房间数，最符合一般家庭需求，
即便时空不断变化，该产品还是居于龙头地位不变。
至于2房以下的小宅房型，今年北台湾总推案户数共10823户，已连续4年达1万户以上，看
似量体庞大，但占总体户数比例约32.49%，自2014年以来，比例逐渐微幅下修。其中，有
高达约53.5%的小宅，集中在大台北地区，显示大台北高房价环境，成为催生小宅的主要
产地。（詹宜轩／台北报导）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20161201/1001592
其他：
大坪数的比较难卖
普遍以三房为主
两房以下也占不少