内文:
内政部明天将向行政院提出加速都更推动方案,拟进一步提高容积奖励,达到一坪换一坪。
业界多认为内政部画错重点,“奖励愈多,只会更难摆平”。
台中市建商公会荣誉理事长魏嘉铭表示,都更难以成功,主要是利益分配摆不平、公权力没
有落实。现在内政部提高容积奖励,就像在一群狗中,丢一根骨头,只会咬得更离谱。
魏嘉铭说,所有的都更案在前3年多可整合到八成以上,但剩下二成,要花10年以上时间。
剩下两成这么难整合,不是因为现有都更奖励不多够,而是这些人想分的比别人更多。
他说,这些人现在是这样,内政部再增加20%、30%的容积奖励,做到全部一坪换一坪,他们
还是要比别人拿更多,就算政府提高到一坪换两坪,他们也会要求换三坪。
魏嘉铭说,政府的重点应该是在如何让公权力介入整合、以及排除困难,不要让业者有利润
做到没利润,有兴趣做到没兴趣、心灰意冷,才是重点。
瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫、住商不动产企研室主任徐佳馨也都认为,提高容积奖励
,对加速都更没有帮助。 黄舒卫说,之前台北市政府提出一坪换一坪,以为都更案会遍地
开花,结果对都更建商来说,却是一场大灾难,所有谈好的屋主、地主,全部要求重谈,以
前说的,全都不认帐。
住商不动产企研室主任徐佳馨直言,过去都更整合案例,在在显示,“贪婪没有上限”,内
政部提高都更奖励,要把饼做大,但饼愈大,地主、屋主、建商大家都想咬一大口,政府想
加速都更,恐怕适得其反。
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其他:
呆完郎不就是这样
先吵先赢 一哭二闹三上吊,祖产龙穴忆无价
政府公权力不介入,别说都更了
台电要建个配电站,电信业者要设个基地台都要给回馈
鬼岛就继续沉沦吧~~~