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自由时报
桃市首件公办都更 明年1月底招商
2016-11-28
预计109年5月完工 提供70户社会住宅
〔记者李容萍／中坜报导〕中坜警分局位于中兴巷的十一栋警察宿舍，是民国六○年代兴
建的建筑物，经市府文化局会同文资委员会勘后，决定不列入历史建筑，由市府住宅发展
处接手办理“中坜区中兴巷公有土地都更规划招商案”。这是市长郑文灿上任后，市府推
动的首件公办都更案，住宅发展处预计明年一月底上网公开招商，欢迎业界参与投标，预
计一○九年五月完工落成，并可提供约七十户社会住宅。
住宅发展处处长曾荣英指出，中兴巷公有土地都更案的基地范围为中坜国小北侧、中正路
、中荣路及康乐路所围街廓内，位于市府今年二月公告划定“中坜家商周边更新地区”内
，包含中坜区兴南段中坜老小段一○○地号等十笔土地；面积约九百廿五坪，多为公有土
地，原是警察宿舍及停车场使用，邻近中坜老街区中正路商圈，区位条件良好、规模适中
且土地权属单纯。
曾荣英表示，该基地使用分区为商业区，公有分配部分将规划为中坜派出所、警察职务宿
舍、公民会馆、乐龄学习中心等公益性设施及社会住宅，提供在地单身青年、年轻家庭或
高龄族群租赁居住，落实居住正义，另开挖地下停车场以满足商场停车需求；而业者投资
分配部分，可规划商场等设施。
住宅发展处为提供有参与意愿的投资人更多资讯，并期望招商文件内容更为周全，公办都
更草案已于官网进行公开阅览，广征各界意见；另于桃园区办理招商座谈会，吸引包括建
设业、营造工程业、不动产业等约卅家厂商代表出席。
住宅发展处副处长庄敬权表示，业界对于桃园市首件公办都更案相当关注，尤其此案邻近
中坜火车站周边商圈，区位良好，目前整体房市气氛虽仍显低迷，但政府主导办理的都更
案件可降低投资风险，百分之百的公有土地可提高民间投资诱因。不过，业者建议提高共
同负担比率、保障应有获利空间，该处会将此意见呈报甄审委员会讨论。
心得:离中坜火车站很近，做起来应该不错吧?
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