: 推 vaughn: 现在房贷户欠银行的成数，平均应该在五成以下，因为很多人 11/28 10:47
: → vaughn: 都还好几年了，所以银行能承受的跌幅比想像的要来的大 11/28 10:48
: → vaughn: 而大部分的自住客，就算房价跌到他们欠银行的余额之下， 11/28 10:49
: → vaughn: 也是会乖乖缴贷款，毕竟大部分的人不想信用破产 11/28 10:49
: → vaughn: 会变成呆帐的大多是口袋浅但杠杆拉很大的小投客 11/28 10:50
: → vaughn: 银行最怕的反而是建商倒，因为建商建筑融资要是还不出 11/28 10:51
: → vaughn: 常是非常巨大的数字 11/28 10:51
金融海啸时，房贷债券崩盘，只占所有房贷债券的8%不到
如果是2012年进场的投客，杠杆开到最大(增贷者再购屋者)，
只要从15年开始每年以10%跌价至2018，这些人的基础就会开始松动。
目前北部地区蛋白区已经差不多是这种辐度了，
以这种速率持续下去，最快17年底可能第一波断头潮会出现。
当然这是建立在无人承接的状况才有可能发生，
散户如果无愿意进场，以目前对投客不大友善的法律，
18年可能就会出现大规模的房市波动。
现在不就有一个人满手房要大家救救他吗?