[请益] 板桥热区的房子,开价多少合理呢?

楼主: Veeko (旅行的意义)   2016-11-26 18:51:14
最近看了些房子,
其中有我满意的部份,但是也有不满意的,我想提一间符合点最多的来讨论。
地点就在板桥后站,以下皆为步行时间
一分钟内到公共汽车站
一分钟内有便利商店和全联
三分钟内有诚品和商圈逛街
五分钟内到府中捷运
十分钟到馆西的批发菜市场
生活机能相当好
位于巷中很安静
坪数约25坪,只格隔两房,空间不拥挤(我看过很多差不多坪数但是隔三房的,房间很小
,我不喜欢)
房屋这几年重新翻修过,以后花装潢费就能省一点
当然它还是有我怯步的点
39年的老公寓,比我还老
位于巷子里,没有停车位
房子是长方形的,房间里白天也要开灯
以上,屋主说参考时价登录,总价开1000万,大家觉得杀到多少可以买呢?
作者: a10141013 (FlyBall)   2016-11-26 19:06:00
府中商圈 八百多万吧
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2016-11-26 19:11:00
一坪开40
作者: a10141013 (FlyBall)   2016-11-26 19:12:00
扣除39年这个因素,那边的房价40UP低于40就可以考虑了
作者: kkk242526 (rossi)   2016-11-26 19:29:00
绝不买公寓
作者: puccalin (升格为败家女)   2016-11-26 19:34:00
800万买39年公寓我都嫌贵,丢水里的感觉.....
作者: dianna72 (god bless Taiwan )   2016-11-26 19:37:00
公寓......
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40)   2016-11-26 19:38:00
超过25年以上的公寓不要碰
作者: zxcas (打喷嚏)   2016-11-26 19:40:00
暗房很不推,39年应该还能撑到50年吧
作者: sospeter (预测未来)   2016-11-26 19:49:00
台北市一样蛋黄条件的39年公寓要2000万,这间买了吧
作者: a10141013 (FlyBall)   2016-11-26 19:52:00
如果是20年大楼 还要X2 钱不够就买了吧
作者: cccone (大C)   2016-11-26 20:25:00
采光问题,是我应该不考虑。但反应回价格的话,七百上下会考虑。
作者: elcatel (兴爷)   2016-11-26 20:32:00
这等都更很慢,帅过头说等地震比较快。
作者: TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)   2016-11-26 21:26:00
39年25P,如果收租25K,750可收
作者: a386036 (骷髅怪)   2016-11-26 21:59:00
39年前 成本顶多30万一户 也就是说只价值10万
作者: takasaki (小七8号)   2016-11-26 22:27:00
这种物件10年前也才300左右,你确定?
作者: bonaqabo (Always_missing_you)   2016-11-26 22:30:00
十年前都不只300
作者: a10141013 (FlyBall)   2016-11-26 22:40:00
快搭时光机 你还可以买台积电跟宏达电
作者: pineapple530 (BeeChen)   2016-11-26 23:01:00
至少要900以下吧!
作者: mrschiu (布莱恩的老婆)   2016-11-27 04:06:00
昨天我电脑开浏览器自己弹出来的那附近(走路10分钟远)..比你这间机能差一点(多走路约10分钟)弹出广告开720~750万
作者: z12z13z14   2016-11-27 08:59:00
杀到自己可以负担的价格阿
作者: yukai0919 (阿凯)   2016-11-27 09:09:00
早买早享受,晚买享折扣,这适用度满广的
作者: pearlwei   2016-11-27 10:21:00
39年还要考虑管线重拉的成本喔
作者: AoA1 (AoA)   2016-11-27 13:33:00
大概500万
作者: periosteum (Eno)   2016-11-27 14:08:00
39年暗房公寓...多看多比较? 实价登陆7折试试看 ?
作者: f204137 (Fj)   2016-11-27 18:00:00
我是板桥人 那边一定有值那个价~买不起的 开的价 一个比一个扯~在座的各位哪个是板桥当地人惹
作者: watchmeisyou (生活要改变了吗)   2016-11-27 19:44:00
39年的老房真的没欲望
作者: ero (闲置)   2016-11-27 22:12:00
那附近有个市场 类似香港老房 一层环形连好几户 不知道是不是那里如果是那里的话 我想大概500吧
作者: kevinhon (kevin)   2016-11-27 22:29:00
To FJ 这里酸民比重比股版高太多,版主也客气多了不常桶人,习惯就好
作者: v128w (nao)   2016-11-27 22:39:00
那边的话 1000万左右差不多吧
作者: Desperando (好想赢韩国阿!!)   2016-11-28 11:03:00
39年 700万吧
作者: AGODC (我会游仰式了^^)   2016-11-28 16:56:00
39年,水泥年限60年...这边只能等地震等不到都更,1000万买住20年??
作者: kch0520 (prince0520)   2016-11-29 01:24:00
一年租金扣除税金修缮剩下25万,625差不多

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