大家好，最近看中一栋3楼透天预售屋
价钱为770万，建坪约50坪
拿到的契约有两本，
一本是土地买卖契约，另一本是房屋买卖契约，
建商把770万拆成土地470万，房屋300万，
建商表示土地买卖不需要缴税，房屋买卖需要被课税，
故土地买卖契约里的价钱写高一点，
房屋买卖契约里的价钱就可以写低一点，
这样一来建商被课税就可以少一些，
但当问到对我们买家有什么影响时，
建商却顾左友而言他，
想请问大家，建商这样的写法，对我们买家会有什么影响吗？

土地所有权通常会是私人，房屋是建商

感谢楼上的回答，所以契约才会分两本吗？那么土地房屋价钱分拆的多寡，会对我们买家有影响吗?

不会

现在房地合一缴所得税，建商有比较省吗？

建商是为了节税，对新买方应该没差。