请问一下
最近在跟建商看看房子
价格已经谈得差不多了
但拿权状出来看的时候
发现车位不是独立权状的
因为车位在一楼
好像是后来重新画上去的 并非法定车位
同社区似乎有独立权状的车位也有后来画上的车位
这样的意思是我们只有车位使用权吗(跟地上权住宅一样？)
请问这样到时候再转手的时候会有问题吗
会不会容易被仲介或是买家刁难
(毕竟我一听到也是多少觉得有点怪怪的)

看分管协定

分管协定要等管委会招开吗 还是现在就有？

这两年看预售建案车位都没有独立权状

看房子权状有没有登记公设或车位编号 没有就看分管协议

不用买的固定车位不是很好吗..比较喜欢这种的

这跟我最近碰到的麻烦满相关的...我的经验这个以后容易发生问题...我等等发文你可以参考

共有部分 约定专用 须载明于买卖合约中无产权 不能独立卖给非社区住户 须随同建物移转

不算钱当然好，问题是建商还是会算钱呀@@

另一个问题是车位跟公设有没有重复计价

划在一楼的车位，通常是法定空地约定专用，没有建物登记(专有共有皆无)，也就没有建物重复计价的问题。

原po，我有类似问题po文你可以参考看看！