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小英政府刚说要力推都更，但欣元商仲指出，北市近16年来申请自行划定都更案件量，核
定成功率不到1成，加上看到“文林苑”争议后，不少建商放话不玩。据欣元调查120家建
商对都更态度，达8成回应“放弃，不会评估”，而等不到都更的地主也出现出售土地或
寻找建商合建的趋势。
欣元商仲指出，从这一波售地、合建潮发现，建商今年土地坪数需求转小，北市80~150坪
土地最热门。以2014及2015年台北市申请建造执照的案件，在150坪以下核准件数分别
占整体39%及35%，2016年上半年占比已高达46％，接近半数。
欣元商仲总经理焦文华表示，今年公司洽谈的3笔土地中，近期在中正区已成交近95坪土
地之交易及合建，也是因为都更协商不易，困难阻力大，地主转为和建商合建，未来2年
小型建案当道，建商风险较低，可快速回收成本，将成为推案的新趋势。
另外，欣元调查显示，50~150坪私有土地、产权单纯，持有在2位所有权人以内的土地总
数约4671笔，以大安、中正、中山、松山及信义区最热门，预期将是未来建商购地或合建
的“主战场”。（陈世峰／台北报导）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20161121/993884
其他：
比起都更
建商好像比较爱重划区造镇
都更太多眉眉角角