内文：
面对地上权住宅案进退失据，纷纷找解套方案脱手，建商大叹，扼杀该产物在台生存的2
大毒物，恐是飙涨的地租、与苛刻的贷款条件。
曾代销地上权建案“璞立”的创意家行销副总经理柯仲武指出，“此案从预售到成屋交屋
，民众最大的忧虑，在于地租调涨幅度惊人、且贷款受限多。”
单视“璞立”案地租，自建商得标后至今，从原先的1年5万余元，现今1年约缴纳12万余
元，大涨超过1倍，加上地上权住宅贷款成数较低、利率偏高，且银行仅承做首次贷款，
意即二手买方恐无法贷款，未来的不确定性，迫使民众却步。
高雄市地上权案“R5新世界”正处销售期，该案建商永信建设（5508）发言人顾岳军直指
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：“‘有土斯有财’的传统观念早被打破。地租浮动、贷款限制，才是逼死这个产物的关
键。”
顾岳军透露，若非建商提供足额担保，银行根本不愿意承做地上权住宅贷款，“另我们以
减免管理费的方式，帮助民众平抑地租，才得以提升产品接受度，说实在，下次真的不敢
碰地上权案了。”
针对地上权建商建言，国产署副署长边子树表示，2013年9月30日后得标之地上权案，已
适用分户移转，增加申贷成功性。至于地租争议，边子树认为，新制地租方案，保留1.2%
租金跟随公告地价浮动，2.3%依据得标当年地价固定不变，已优惠许多。
（詹宜轩、陈世峰／台北报导）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20161120/993369
其他：
高雄的地上权建案R5新世界
版上好像讨论蛮夯的
永信建设发言人有出来发言