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2016年11月21日 04:10 蔡惠芳／台北报导
房市吹冷风 兴富发、国建逆势扫地
兴富发、国建今年财报
尽管房市吹冷风，但大型建商兴富发（2542）、国建（2501）看好房市刚性需求，仍积极
逆势“扫”地。以兴富发来说，今年以来购地金额已高达110亿元，刷新史上第三高纪录
，尤其加码台南和高雄，显示看多房市心态浓厚；国建也来势汹汹，一口气签下台北市和
新北市4笔合建案，品牌效益强力发威。
兴富发今年大案陆续交屋，前3季EPS达4.73元，第4季还有总销32.96亿元的“巨人”将完
工入帐，法人预期今年兴富发EPS有机会超越去年的7.06元。
兴富发鉴于新案密集交屋，手中现金满水位，加上看好刚性需求，尤其是台北市以外的县
市，因此今年一口气“扫”进台北市南港、新北市板桥、台南市和高雄市共7笔土地，购
地成本投入至少96亿元。
关系企业润隆（1808）也积极买进台中市土地，总计集团关系企业今年就砸下110亿元，
抢进8笔土地，光是10亿元以上的大手笔购地交易，就囊括7笔。高力国际Colliers
International董事李日宝表示，从兴富发集团今年的购地策略来观察，几乎都以“带照
”的熟地为主，可以灵活衔接新旧案推出时间，产生资金滚动效应。
法人指出，观察兴富发集团近10年来的购地金额变化显示，购地计画都在储备未来三年的
开发案源，像2008年金融海啸，房市急冻之后，兴富发即大胆进场抢地，在2009年房市底
部V型反转时，猎进史上最大手笔、达130亿元土地；2014第三~四季房价从高点反转，兴
富发也灵活降低土地存货水位；2015年也依然保守购地；直到2016年，才逆势进场大砸
110亿元购地。至于国建，近几年积极购地推案，今年更破天荒减资约3成，以突显EPS表
现，以今年前3季来说，税前净利达22.48亿元，累计EPS冲上1.22元，优于去年同期的
1.12元。
(工商时报)
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20161121000156-260206
其他：兴富发购地不是新闻，倒是保守的国泰建设也有动作，张教授没有挡一下吗?