楼主:
wttmama (大西瓜)
2016-11-20 22:39:35各位资深看房/卖房朋友好。
小弟最近最近都在看700~1100左右的公寓，最近看了这一间
https://buy.yungching.com.tw/house/2493985
嗯，直接说优点：
一、公寓坪数大，30.2秤
二、除了旁边的尚青苑，那一巷的住户少，听说只有16户，住户算单纯
三、没有看到墙壁有裂痕，但都是有简单的粉刷墙壁
四、离亲戚家近，小孩可以在下班前往那边送，下班再去接回来。
烦恼的点：
一、屋龄高，快43年，至于能不能都更，暂时不考虑，因为是钢筋混凝土(RC)
一点一、贷款因为是RC，好像贷七、八成没问题
一点二、这种状况未来好像也没办法考虑再换屋(因屋龄大不好卖)
二、对面有一大块听说要都更，我不知道该想好还是想坏
三、这附近没有什么公寓实价登录的资料，不好找资料。
四、它是在巷子里，直接面对路口
五、那边一层两户，但实际上一层楼的两面并不是面对面，而是呈L型。
这种特殊情况需要考虑什么呢？
其它真的想知道但不确定的事：
一、屋龄问题可以请各位大德多提示我我该往哪边想吗？
二、电线管线看起来不是旧的，通常是住进去就全部重新整理吗？
还是要考虑其之前换的时间呢？
三、水管管线…问题同上
四、如果要开价，以1180的情况，我应该先以多少开斡旋金开始谈。
版友们觉得心理价位应该要多少呢？
虽然我知道可以等等，但如果认真去想的话，应该要订在多少呢？
五、其它版友愿意分享给我的意见+想法
楼主:
wttmama (大西瓜)
2016-11-20 22:43:00咦？所以意思是有别的版可以发问，还是这是不需要问？
作者:
josh17 (珍惜资源)
2016-11-20 22:56:00我的话是不可能把血汗钱拿去买这种比我还老的房子，一点都不值
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-11-20 23:02:00台北不一样 总之台北真的保值 买了不会跌走过921, SARS 金融海啸 靠台北翻身的屋主太多 不会跌啦
作者:
j5307 (JJ)
2016-11-20 23:12:0043....怎么不考虑用租的
作者:
newlane (天空蓝)
2016-11-20 23:26:00你觉得会都更吗
作者:
moocow (void)
2016-11-21 00:18:00管线是一定要重拉的 老房子遇到电线走火很常上新闻
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-11-21 00:54:00我是你多花点时间，买新的买大一点的。震央在台北=危险
花钱买屋龄高的房子还不如先租屋慢慢存钱买不那么老的房子
作者:
ppc ( )
2016-11-21 02:17:00要不要往景美找？
作者:
elcatel (兴爷)
2016-11-21 07:17:00混凝土寿命60年只会少不会，你自己去算。43年旧了。
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-11-21 07:54:00先问问租金，公寓3F老了爬楼梯是个问题，找2F/30年屋佳
作者: rainbow321 (joe) 2016-11-21 12:14:00
没堵都更你要住到屋龄80年哦 可以顺便申请三等古蹟
作者:
moocow (void)
2016-11-21 14:38:00如果便宜是可以买拉 到时候真的垮了 周边房屋也差不多了
作者:
serso (Houvalue 房屋买卖顾问)
2016-11-21 17:18:00如果没错应该是在238巷2弄内的公寓 合理价位约30-33万元/坪
作者:
elims (...)
2016-11-21 23:18:00我家附近@@ 那附近的巷弄不是那么棋盘式的