人生第一次买房子，果然功课是做得不够多
来把我遇到的一些经验来跟版友们分享
希望对第一次买房子的人能够有所帮助。
为什么买三峡北大这附近呢?因为我觉得应该比较抗跌(个人看法)
虽然我是看坏房市的，但是因为有刚性需求，不得不买
我觉得"自住没差"这句话真的是不要相信，自住没差适仅用于资金够多的人
资金不是很宽裕的人，真的要精打细算
北大这边房仲业很多，真的建议看房子不要只给固定的房仲带看
很多房子都是联卖，不止一家仲介可以带看
如果看到喜欢的，找个三家仲介去带看，听听不同仲介对于卖方的说法
你会发现，三个人讲的都不太一样
还有很多要问的，像:屋主住几年了阿、屋主有没有租给别人阿、邻居是怎么样的人阿...
把你有问题的都问，听听各房仲的说法
接着是下斡旋的部分
一般人买房子当然都是想以低价买，我也不例外
有的房仲会说"你出这个价是来乱的吗"(但我也只是出的跟实价登录上面的最低价一样)
房仲一定会叫你加价，出行情价(实价登录的平均)
我想跟那些即将买房子的人说，遇到这种房仲，还是不要跟他下斡旋
反正房仲这么多，再去找肯接受你出价的房仲接洽就好了
藉者跟房仲打交道，找出你觉得最适合你的房仲
在写斡旋单的时候也要注意，要跟仲介说
"斡旋时间到期还没成交时，我要把斡旋金拿回来"
最好不要让房仲说"斡旋失败的话我再帮你转另外一间"
斡旋天数大概5天以内就好
最后，如果屋主肯出来谈的话
你心里要有一个坚守的价格，房仲会有一堆说法劝你加价
就看你心里能不能接受那个价格了
这次买房子，我遇到了三个不太优的房仲
第一个，我没接触到，但我却清清楚楚的听到了房仲的说话内容
当我在某家仲介的店里写斡旋单时，有个卖方来委托卖房子
仲介问到"屋子是否有漏水时"，卖方说"之前XX会漏水"
(XX是阳台还是浴室...，这点我忘记了)
房仲问他"那现在还会漏吗?"
"现在不会"卖方这样回答，结果房仲竟然跟他说"那你这边帮我勾选否"
(希望那间房子不要成交阿)
其二与其三，是某数字开头不动产公司的邓XX与简XX
透过房仲买到想要的房子要给服务费，这服务费动辄十几二十万
这十几二十万要付得心甘情愿当然是找一个最对你盘的给
仔细思考房仲说过的话，你会知道哪些话是真的，哪些话是不老实的
希望大家都能够遇到最match的房仲