Re: [闲聊] 看房心得

楼主: TFTOLED (ttoo)   2016-11-20 17:15:11
※ 引述《LongRanger (孤星)》之铭言:
: 大概在 2000 年左右, 上台北后每个月要缴 9k 房贷
: 所以就在古亭捷运站这边买了间大安区门牌公寓, 总价 450 / 20 坪
: 最近因为家庭因素想换房, 所以开始到处看房子, 条件如下
: 10-20 年上下, 室内三房, 总价 1900 上下的大同/中山/万华房子
: 真的像板上各位说的一样, 要被洗出去台北市了, 因为这样结果是完全没有物件
: 或是房子是 40 年上下的, 我才慢慢理解到, 十几年过去了
: 怎么房价到这么吓人程度, 举个例子, 大同区在我印象中还在 30 万一坪
: 万华区大概差不多, 但现在大同变成 50 以上, 万华也是...
: 厦门街可怕到 70 以上 @__@ 但我晚上出去晃晃, 蛮多空屋的
: 难不成真的要把旧房出清去买一间 2000 以上的吗, 台北房价变的好可怕
L大讲的是久未看房,现在有需求一看,被当今的高房价吓到,
从头到尾没有讲他买不起2000的房子,请各位推文大哥大姐看清厘明。
这就好像十几年前买机车一台3~4万,现在想说机车旧了换台新的,
看到新款要8万,狗狗肉一台十几万被吓到一样,但吓归吓硬要买还是买的起的。
但买不买的起,是客观的事实。至于想不想买,会不会买,是主观的意愿,
以L大的身分地位社经条件(400+),我想请他再想一想,真的是想住在
台北市1900万的房子吗?这不就回应了前面几篇版大讲的A级收入住C级房?
明明收入的百分等级是A级甚至是A+级前百分之几,但住的是50%水准的房子,
你甘心?
我刚好有一个朋友T大的家庭收入与L大差不多,T大的需求是,
希望能住在北市蛋黄10年内大楼,坪数室内大概35坪加1个车位,
一点都不过分吧,但这样的房子要卖你5000万!
5000/400大概就反应了大台北地区房价所得比十几倍的概念。
无论是A级收入、B级收入、C级收入的人,因为需求的不同,
买一间自己理想的房子,要花十几年的收入,然后每天缩衣节食,
人不堪其忧,回也不改其乐,非得如此吗?
我朋友T大,前几年也刚好面临换屋的问题,也是被高房价给吓到,
但他毅然决然的在房价最高点,把旧房子卖掉,改租大坪数高楼层豪华新大楼,
优点大致上就是安全、空气好、不吵、有人收垃圾包里、上班近,
台风天一滴水都没漏进来,反正很多也不赘述。
不用付房贷的生活过的也挺惬意,人际关系与职场表现也越来越好,
对了,另外他好像也住了2年多,没被赶也没涨租,
他得知我要发此篇废文,特地帮我补个血并且鼓励大家,他说:
400+T大可以,您,也可以~
作者: chienk (.................)   2016-11-20 17:35:00
T大 我还以为是 魔术大空间呢
作者: tr920 (ivan)   2016-11-20 17:57:00
人家说有钱人把房子当工具,不管房价高低,都可以透过’房地产’获利,譬如收租玩杠杆等等。奇怪,怎么文中年收400万的人,财商知识像是个年收40万的,笑死..有钱人看台北房子,不是看值不值那个价格,而是保值性,譬如一栋3000万的台北旧公寓,有钱人在意的不是贵不贵,而是这房子买10年后,3000万会不会资产缩水
作者: phcebus (菲比斯)   2016-11-20 19:35:00
楼上说的关键字是 “人家说”
作者: luke2007 (大叔魂!)   2016-11-20 21:20:00
台北自高点下跌10%,5000w就是蒸发500w还只是这一两年,怎么看都是买不如租
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-11-20 21:58:00
tiida
作者: ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)   2016-11-20 23:55:00
保值性?? 觉得房子永远不会跌就直接讲 保值性勒
作者: kkithh (kkit)   2016-11-21 00:03:00
十几年前125一台就要5-6万了,3-4万是啥鬼现在一样5-6万买得到125机车,性能油耗都远胜10几年前小朋友不要学人讲古,嫩爆了
作者: fengwoei (柚子)   2016-11-21 00:23:00
哈哈,楼上不知道是精神错乱还是时空错乱,十几年前有4万的125也有6万的125,然后当年的6万现在真的要8万甚至以上才买的到,至于你呛人现在买的到的6万125,十年前恰好就是4万等级的,有点糗,还有现在的机车性能油耗远胜10年前,问题寿命大概以前一半而已,所以重点就是,你挑机车的点来呛意义到底是???
作者: sunzoohsieh (ivan hsieh)   2016-11-21 09:41:00
租房的入籍问题呢?
楼主: TFTOLED (ttoo)   2016-11-21 23:33:00
的确不让入籍~只能放在娘/婆家

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