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打房效应 北台25万户套牢
2016-11-19 03:47:09 经济日报 记者郭及天／台北报导
虽然政府打房缩手，但打房政策已造成北台湾25万户套牢。房仲业者预估，近三年来房价
跌价最多的台北、新北及桃园等三大都会，期间新增的房屋买卖移转价格，迄今大多低于
当时取得成本，成了套牢户，占北北桃总住宅存量7%。
近三年来房价以大台北跌最为明显，信义房价季指数观察，北北桃房价最高点多落于2014
年第1季或第2季，迄今，台北市房价下跌13%、新北市下跌5%、桃园下跌8%。多家业者调
查也显示，打房政策发威，整个北台湾房市都在房价下跌潮中，北台湾无论地段及各种产
品型态，资产价值几乎全面缩水。
若以2014年及2015年的建物买卖移转件数观察，台北市约6.2万件、新北市累积约11万件
、桃园累积约8.2万件，合计超过25万件。房仲业者表示，这个数字尚未计入预售屋交易
部分，在房价下跌中，绝大多数在这二年进场的买方，无论购屋是为了自住或置产投资，
都面临资产缩水的困境，目前的资产价值低于取得成本，成了打房政策下的套牢一族。
房地产业者表示，自从2014年4月政策面开始祭出打房措施，包含央行信用管制、房地合
一税实施、持有税提高等多项打房措施，让北台湾房价达到历史高点后高档盘整约一年，
去年急剧崩跌，今年虽跌幅收歛盘整，但是房价水位已回到2013年初的水位
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多多表示: 假的! 我家明明还在涨!
卖不掉加价卖,鲁酸再不来买我的房 我又要涨价囉!