※ 引述《maga0425 (I hate myself..)》之铭言：
: 新北这十年来都涨了一、二百趴，
: 之前新庄副都心最高还喊到一坪60w，
: 很疑惑的是...买自住的人到底有多少?
: 每次房价只要跌个10%、20%新闻就会大力放送，
: 有些就会趁此时进场....
: 只能说...以我的观点...除了真的很有能力的人之外，
: 除非跌了五成以上，否则我是不会买房的，
: 以我的薪资水准在朋友内算是中等(一年约15x)，
: 即使有点积蓄，还是不会买房，为何要给建商或投资者赚呢?
: 房价拉高政府也有点责任，实价登录也是让房价下不来的原凶之一，
: 因为不会有人想要赔钱卖房子，即使房价下跌也是一样，
: 觉得要让房价下来最好的办法就是大家都不要买，
: 等跌了再买~~而且少买大楼，最好的物件就是华夏，
: 公设低，现在大楼公设都要扣30%左右，
: 真的疯了...买个40坪，若是一坪30万，我还要平白送百万给建商，
: 要想...赚一百万容易，存一百万可是很难的，
: 可惜台湾有土斯有财的概念太深，还是有人会在这时买房，
: 然后负债个七、八百万这样，真的是有点悲哀，
: 人生不是只有房子，
: 总之，以现在台北/新北的房价而言，1人或2人年收入最好超过300，
: 才能买的起现在的房，不然还是租房比较实在。
大家有个错觉觉得台湾很有钱 所以这些有钱人支撑刚需不会跌
这是错的
如果 老板 医牙 专业人士等 全世界都有呀 为什么台湾特别多有钱人?
事实上台湾有钱人确实很多 是因为台湾有很多中小企业 或电子业大股东
但这群有钱人其实都集中在上一代 有房的早就有房
现在30~40一代买房主力
主要还是在传统高薪人士
但这群人全世界都有台湾比例不会特别高
难道只有台湾有医牙 理工 资工吗?
房版看似150是平均薪
但现实上 就是 150up 通常都是医牙 四大理工 或专业人士
反正物以类聚 这类人同事朋友同学本来就同一个收入水平
当然这群人会有全台湾都这样的错觉
但现实就是 30~40这一代真的没有很多 可能就5%~10%
反正一定没有特别高
因为高薪人士全世界都有 凭什么30~40一代台湾高薪层就多?
日韩高薪人士可能是我们两倍薪
但日韩房价还是一样甚至更低
那别国的高薪人士怎么撑不起房价?
因为他们觉得不划算呀
其实现在问题个根源在于 现在有多房空屋的
大多集中上一代
经济都不缺 所以懒得卖
这一代经济又上不去 也无法撑住房价
刚好上一代有钱懒得卖 下一代没钱买不起
整个就是房市悲剧
最好就是发展租屋
有钱如T医生可以扫光整条街 租给别人
不然现在囤房的因为怕要卖所以不租人
然后一堆要买房花收入40~50%的没钱消费
一边囤房没有租金现金流 一边缴房贷也没有现金流
整个台湾经济就尴尬了
所以不如以后就发展租屋 鼓励租屋
有钱人就收租金 不想负担房价的就租屋 还有钱可以消费
而且多看一点 房贷其实很可怕 一被裁员 公司倒闭 生重病 家人负债
加上如果房子又被套牢
缴不出房贷的压力真的会让人想自杀
负担半数所得买房真的不太合乎人性呀