很久没发成交心得文了 这次来发一篇 这间是二月的时候乡民跟我询问附近行情的，
一直到8月才开始卖，中间为了说服父母也花了不少心思(乡民花了不少心思不是我)
这间比较特别的地方是屋况保持很好 因为乡民在北部打拼 一年回家住的次数实在有限
所以就想出脱，刚好看到我之前在PTT发文的同一路上但是是社区内的有在卖。
由于乡民长期在北部所以委托我专约出售 当时隔天就是农历七月依照民俗基本上看屋的
人潮会少非常多，但是后来我才发现这观点有时候是错得离谱。我是在农历七月过后
开始驻场销售 不过刚刚挂上广告的时候也接到不少附近邻居的电话，等我正是驻场后
邻居几乎有兴趣的都来看过了，由于大湾国中附近实在是没什么房屋出售，尤其是临路的
透天更是稀少所以几乎每周都有带看，比较特别是买方不是看现场也不是看591 他们是看
报纸广告的 是一对老夫妻要买给儿子当新房用的XD。乡民当初也是买来当新房用。
看完之后 他们又约星期日复看 ，星期日来看屋的时候就非常仔细看屋了，屋主使用范围
只有1.2楼基本上三.四楼都没有使用到。当晚我们谈了很久 然后隔一两天之后他们就通知
我们过去收斡旋，收完斡旋之后由于屋主人还在国外 所以我们等了几天才等到屋主回来
中间还是有客人来看，直到我们约屋主跟买方出来。中间的过程就不叙述了。
买方在交屋前还有来看过一次，这期间也还是有人打电话来询问(我们把广告留下来直到
交屋前几天才撤走)也托这间房屋的福 让我们在附近也签了两三间委托。但是大部分都是
社区型的房屋 大湾国中附近邻路的房屋实在是很少拿出来卖，附近新屋价钱大概在2000-
4000万不等(坪数从20几至60几坪都有)价钱太高 所以一千三百万上下的房屋在那边其实
非常抢手。小弟在这边要先谢谢乡民的信任 给我专任委托 能够在两个月内快速售出。
而交屋的隔天也成交了乡民委托专约的另外一间大楼，这件等交屋后再跟各位报告。
感谢各位！
补充一下:专约的话基本上都会固定打扫一下房屋 拖拖地 擦擦桌子等(除非是废墟只要卖
地的)让卖相好看一点。也感谢屋主有留电风扇跟冷气可以使客人看屋的时候不会觉得热
XD。