最近在看房 有看到一间开价1080
查到当初购入价约580
实价登陆这2~3年约在680~800(800是最前面的店面
这两天房仲问我要不要斡旋 说已有收斡 价格约在900初
觉得有点小扯....是房价涨这么多?还是他随便说的?
不知道这到底该怎么出价呢?
又大家觉得成交价大约多少才合理?
谢谢
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-11-18 14:33:00
屋主底价900初 只是在卡你价位吧不过2-3年前涨了不少 你想出多少就出啊
想出多少就跟仲介说 他不收就算了 卖不掉就等如果屋主降价就再出一次 大不了别人买走 习惯就好如果你预算想出900多 就出看看 如果没有就等看看你的斡旋价成交 就恭喜你 没成~自己斟酌加减添多少若仲介说真话 900初没成 说不定哪天屋主后悔就有机会不过仲介愿意收你斡旋也不用太开心 差太多也会拿来当砲灰垫背 让下一组成交 XD
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-11-18 14:45:00
楼上说的是事实XD
作者:
uowa (去你妈的读者)
2016-11-18 15:13:00房仲说的话..嗯
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-11-18 15:14:00出就对了…喜欢就输了…！
作者:
bbuda (与神尾观铃一起玩)
2016-11-18 15:23:00当砲灰是什么意思 可以解释一下吗 QQ
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-11-18 15:25:00真勇敢的出价 别管什么芭乐价~开个你认为值得的价钱
作者:
killwhite (我只能勇敢 学习释然)
2016-11-18 15:30:00那区？
作者:
zusuki (小建建)
2016-11-18 15:44:002~3年前是高点，你要出的比高点高吗？XD
仲介收个很低的斡旋给屋主看 屋主就不想卖然后之后收个高一些的 原本屋主不会卖 但仲介会劝说Y你看 之前价格都出那么低 这个有高一点 卖第二组不然以后没机会了 当然也是可以用说的 但是有第一组当成砲灰 会更有说服力 所以有些买方从低的出是可以想要慢慢加 结果最后别人买走 成交价是加的到的金额才在那边怨叹捶心肝的 都很常见还有u大 说真话的仲介不是没有 屋主坚持起来像水泥我是建议原PO 心里有个底就出 反正就像前面说的没买到正常 有买到开心
作者:
uowa (去你妈的读者)
2016-11-18 16:24:00真心话房仲当然有阿，刮刮乐也有大奖，很难遇到而已
作者:
pskimi (如何找到自己?)
2016-11-18 16:31:00不买最大
作者:
predo (QQ)
2016-11-18 18:22:00700-750出看看，台南透天太多了 看不完买不完，不合就下一间而已
作者:
cccone (大C)
2016-11-18 18:44:00照你自己的步调出价即可！不用理其他人的意见，除非出意见的也有帮忙出房贷XD
作者:
serso (Houvalue 房屋买卖顾问)
2016-11-18 19:03:00什么路段? 土地多大? 建物多大呢? 给条件才有办法评估
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-11-18 19:10:00光看开价1080猜屋主至少要拿700up，另外建议换个不会喇叭的仲
自住没差 不过台南长期看空缓跌是可能的 建议再等等
路段其实还好 在国民路上 只是离家人很近很方便。 土地26坪 建60的样子？
在附近正好有一间 应该同社区 已站内信 开938万
作者:
gotta (5566)
2016-11-18 20:57:00听房仲放屁蕾
作者:
kakuson (kakuson)
2016-11-18 21:20:00房仲太唬烂，摆明开高让你砍！！换房仲实在
作者:
userman (peterchen)
2016-11-18 23:35:00500去出吧，不要拉倒!
作者:
aimlin ( )
2016-11-18 23:46:00国民路还是算了吧 台南人都了解台南那么大 买那边干嘛
作者:
ll6a (老成a~)
2016-11-19 09:49:00喔～我知道你说哪间了，建议开700-800不成就算了当然这是自住的需求，如果是投资的话要更低
作者:
LeonKuo (里昂)
2016-11-19 11:37:00开价1080 如果出900初还需要斡吗 早就成交了吧XDD
作者:
Nighteif (~花舞う街~)
2016-11-19 13:06:00国民路....
作者:
jeross (资深废柴杰洛士)
2016-11-20 15:48:00外地人来买的？
700，不要停房仲的，我自己的经验，一直被垫高，根本就没帮我下斡旋，后来买到以后，屋主也说没这件事情。