楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-11-17 17:19:04内文：
2016年11月17日 15:40 【时报记者郭鸿慧台北报导】
信义房屋最新大台北月指数出炉，结果双北市房价仍维持盘整修正的格局，台北市10月房
价指数年减达5.7%，新北市则表现相对较为稳定，过去一年房价仅小减约1.8%，若以双北
市的房价指数来看，新北市的表现明显优于台北市，主要仍是新北市的自住买盘较为稳定
，过去一年房价表现走势近乎持平。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽然10月台北市的房价指数仍写下今年的新
低，但今年高低点的差距收敛到4%左右，相较于2015年指数单月高低点10.6%的差距稳定
，北市房价由急跌转为缓跌的趋势明显，以目前市场气氛来说，让利争取成交仍是较为普
遍的现象，但跌幅已经逐步收敛当中。
台北市今年10月房价月指数为116.55，月减0.5%，年减约5.7%，新北市今年10月房价指数
为129.82，月减1.2%，且年减约1.8%，目前房价水准相当接近于去年同期的表现，显见房
价最恐慌的杀盘时间已过，维持盘整修正的格局。
曾敬德表示，北部房市已经从2015年的急跌转为缓跌或盘整，新政府目前政策主要聚焦推
动都更、租屋与推动社会住宅等，加上近期房价已经不再上涨，也没有强力调控房市的必
要性，因此房价也没有短期大幅下修的疑虑，在政策稳定之下，自住买盘有机会慢慢回笼
，但大盘仍不脱盘整的格局。
连结：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20161117004421-260410
其他：台北市其实是创今年新低，新北市的表现相对好一些；
台北市实质报酬率过低，何时翻身是未定之天。
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-11-17 17:23:00照柯的玩法，台北市的商办出走会带动就业机会搬风新北这几年虽然新北还是很多人通勤台北，但也出现台北人通勤新北的现象了如果工作机会在新北就不用烦恼到底要买台北还是新北了可惜副都心一堆没远见的建商盖出 AMAX 那种鬼东西
台湾离开了台北市 商办都太多了 不是真的盖太多是需求太少了
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-11-17 17:29:00但现在交通网便捷，市中心商办太贵只会造成公司搬家而已光是内科当初什么鬼捷运都没有的时代都一堆公司省钱搬家地价税高，商办租金降了无法 cover 税金，不肯降公司行号看到新北有新的大楼便宜就转移阵地了
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jecko (振作....)
2016-11-17 17:31:00人往新北搬,公司往郊区搬已经是趋势,台北自己玩死也没办法.
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-11-17 17:31:00现代公司愿意搬家主要也是 e化后公司地址不再重要以前怕搬家客户找不到生意被抢走，现在完全不用担心
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jecko (振作....)
2016-11-17 17:33:00市区银行关店,结果郊区的科园区银行一间间开起来,怪哉!
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-11-17 17:33:00而且从台北搬新北员工通勤影响也没以前大了捷运火车快速道路高速公路已经贯穿台北盆地内各区
我觉得台北市的中产阶级明显负担不了现在的房价 以前涨是有钱人在买 现在跌就是因为有钱人不买了
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-11-17 17:34:00银行真的有感，现在新北新设银行点有增加
作者:
jecko (振作....)
2016-11-17 17:36:00加上目前双北快速公共汽车已比以前发达,各区的隔阂也逐渐打破.
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-11-17 17:37:00以国际大都会来讲，扩张到新北其实只是迟早的问题而已台北市区必然要面对土地跟税金高涨但租金却动不了的困境需求没有增加，但公司会搬家，没人进来顶台北市区的商办会跟上一波内科风潮一样，市区内出现一些萧条大厦只是当时没有爆涨税金压垮他们而已，就空置这波台北会很惨，因为士北科还没准备好，南港又已经贵死
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vaughn (草哥哥)
2016-11-17 18:05:00新北连二个月跌超过1%，这样也能说较稳定？？