假设房子
96.1.1 先生购买取得
99.10.1 先生赠与给太太
105.10.1 太太又回赠给先生
105.11.1 先生出售
(1) 先生今年取得，今年出售
因此适用房地合一税
(2) 先生持有期间 96.1.1~ 105.11.1
总计9年10个月
(3) 计算成本，应以先生99年赠与时的现值为基准计算
不晓得以上这样的认知对不对
请各位看看，谢谢

打电话问国税局会不会比较快一点

适用新制，持有期间有争点，不过不影响税率，成本以105年现值计算补充：本案持有期间从96或99都是20%故不影响

直接卖比较好吧 赠与用公告现值赠与 等你卖掉用市价中间会产生很多利润 这样被课税划不来吧

夫妻赠与免税无上限，所以没赠与税的问题

我看法是持有期间合并计算，但取得成本要用105.10的公告地价+房屋现值

这症结点在于，夫妻间赠与不课征增值税，但出售与第三人时，前次移转以第一次不课征增值税时计算!而与增值税属性相同的房屋交易利得税能否类推适用，因而适用旧制，以99年之房屋评定现值+土地公告现值为成本，若不行，则以前次移转之房屋评定现值+土地公告现值，不过不管怎么说也好，这都是一件非常多余的事，能适用旧制干嘛还要赠与来赠与去呢?适用旧制应该是用房屋评定现值*固定税率来估算所得税，不用提列成本，抱歉,打错了!还有，应该是96年不是99

夫妻间免赠与税但要缴交契税!交易一次交一次!